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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

绿城錦玉蘭位于北辰北辰区文庆道与新峰路交口西北侧,城北中环 高端改善

【项目亮点】

1、项目价格区间为约22000-24000元/㎡

2、项目户型面积106~143㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于北辰新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28500㎡；建筑面积49084㎡；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.7，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

106户型-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图106户型

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

入户储藏空间，同频三代人收纳需求， 让家井然有序； 北侧设备平台可做储物、家政、健身专 区等，随心创变； 7.6米面宽叠加270°转角设计，临瞰 景，怡情悦性； 独立兴趣空间，百变由心;专属静谧卧 房，与家共成长； 阳台客餐厨一体格局，打破空间界限 承载无尽可能

143户型-三居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143户型

该户型建面约143㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

独立玄关，敬启归家礼序;以私密屏 障，庇护居家隐私； 9.6米尺度，莳花弄草，冥想瑜伽， 270°赏景皆可尽兴； 宽幕之上，以X空间场域，解锁不设限 的生活情景剧； 北侧设备平台承载N种可能，随心创 变，所享超所想； 阳台客餐厨一体奢尺场域，打开生活的 无尽想象力

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是朝阳路文庆道(公交站), 与楼盘直线距离为573米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是北辰区天穆镇金朵朵幼儿园(顺义道分园)，距离楼盘1007米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有11个综合医院，最近的是北门医院D区门诊楼，距离楼盘479米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是仓储折扣超市(天辰世纪天和雅园店)，距离楼盘393米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含106~143㎡,价格约22000-24000元/㎡，适合意向定居北辰的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。