全部79个回答

• 了解ta
  姜文龙 经纪人

  您好，很高兴回答您的问题，首先京籍户口，购房规则是单身限购一套住宅，已结婚的则限购两套住宅，如果您是已婚，那么是可以在除通州之外的区域购买第二套住宅的，如果您要在通州购买，二套必须要满足三年通州本地社保。如果您是将目前名下的京籍房产置换，也就是卖掉再买，那么您就属于首套购房，北京任何区域都是可以买的，通州也可以，不以社保作为限制条件，直接购买。另外要注意一点的是，您全国需要满足无住宅类的贷款记录，北京是认房认贷的，如果您有其他的住宅贷款记录，会默认您二套的，如果默认二套，您就无法在通过“首套资质购买通州无限制条件”为由置换了，希望我的回答可以解决您的疑问，欢迎随时咨询。

  2022-05-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  京籍在通州买房，如果非通州社保，不能买二套，置换可以，京籍非通州社保买首套可以。

  2022-05-04
• 了解ta
  薛瑞明 经纪人

  二套必须在通州交满3年社保才可以买 如果考虑置换，把名下的房子卖掉就可以购买了

  2022-05-04
• 了解ta
  杜玲玲 经纪人

  可以买2居室。可以置换

  2022-05-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  京籍户口以家庭为单位除通州可以买2套

  2022-05-04
• 了解ta
  王光兆 经纪人

  您好，如果您目前是未婚单身状态，买不了二套。

  2022-05-04
• 了解ta
  郭林 经纪人

  如果是单身只能买一套，如果结婚以家庭为单位可以买两套，如果想在通州买无论是一套还是二套都需要通州社保。如果非京籍无论个人还是家庭都只能买一套。

  2022-05-04
• 了解ta
  尤学伟 经纪人

  通州二套必须在通州有三年的社保或者纳税才能买二套！否则只能卖了再买！

  2022-05-04
• 了解ta
  姚龙 经纪人

  您好，单身必须是卖了才能买，已婚家庭名下只有一套房产可以直接购买二套，二套购买除通州外其他区域的房子都是可以的。置换的话就需要把您名下的房产卖了重新购买就行了。

  2022-05-04
• 了解ta
  沈佳乐 经纪人

  可以出售，京籍可以在北京再买，但是必须有通州社保才可以买，单身必须卖了才能买，已婚家庭名下只有一套房可以直接购买二套。卖掉一套再买，可以算作首套买房。如果需要贷款的话，全国没有贷款记录，算首套贷款，但是如果全国范围内有过贷款记录，不管是否还清，名下是否有房产都算二套贷款。首套可以贷款百分之65，二套可以贷款百分之40。这是普通住宅的情况下，如果购买非普通住宅首套可以贷百分之60，二套可以贷款百分之20

  2022-05-03
• 了解ta
  闫纪宏 经纪人

  置换也是可以的，不是北京户口的话需要卖掉您名下的房产才可以再次购买

  2022-05-03
• 了解ta
  柴登阁 经纪人

  可以置换，需要卖掉您名下的房产，再购买可以

  2022-05-03
• 了解ta
  戚海霞 经纪人

  你好 可以置换 需要卖掉您名下的房产再购买就可以了 北京各区不受限制 。

  2022-05-03
• 了解ta
  尹杰 经纪人

  可以置换，需要卖掉您名下的房产，在购买就可以。北京各区域不受限制。

  2022-05-03
• 了解ta
  陈奇 经纪人

  北京买房子的资质审核是这样的， 第一北京户口家庭可以有两套住宅，如果您是单身的话就没有再购买的资质了；如果您是已婚的状态下，二套的话通州地区是不能再买了，其它区域的房子是可以的。想置换的话就将您名下通州的房子卖掉，在购买就可以了，这种情况下北京各个区域的房子都是可以的，希望我得解答您能满意！祝您生活愉快！

  2022-05-03
• 了解ta
  任晶晶 经纪人

  您好，如果是单身，您名下有一套房产了，就没法再买第二套了，如果您已婚，您夫妻二人名下只有通州一套房产，再想购买通州是不能买了，但是您可以选择除了通州以外的其他区域在购买一套。也可以把您名下这套通州的房子卖掉，在购买就可以买通州或者其余区域的房子了

  2022-05-03
• 了解ta
  栾振明 经纪人

  通州的不能买了 如果您是已婚状态除了通州都可以

  2022-05-03
• 了解ta
  尹云朋 经纪人

  北京买房子的资质审核是这样的 第一北京户口家庭可以拥有两套住宅，如果您是单身是没有资格在买房子了，如果您是已婚状态第二套住房通州不可以继续购买了，北京市的房子是可以购买没有问题的，但是属于二套购房，契税是3%。

  2022-05-03
• 了解ta
  张弛 经纪人

  可以买，看您想买哪的房子，京籍可以买两套

  2022-05-03