【沈阳二手房过户费是多少】-安居客房产问答

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沈阳二手房过户费是多少？

答: 沈阳二手房过户费是：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上； (2)买方不是首次购房；二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元个；评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。以上价格来源网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。

二手房过户过户费

2019-12-05

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沈阳二手房过户费用通常是多少

答: 二手房过户流程是 1、订立买卖合同：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。 2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明、身份证明。若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。房屋买卖双方经房二手房过户费用： 1、契税目前的政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为 1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。 2、增值税不满2年的房子：增值税5.3%+个人所得税 1% 满2年不满5年：只有个人所得税1% 满五年：无增值税和个税 4、印花税住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！ 5、评估费你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！！（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。） 6、中介费你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0．5－2．5％ 7、其它费有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小！房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

二手房过户过户费费用

2019-05-30

 2
外地人在沈阳买二手房过户费多少

答: 144平米以下3500多。90平米一下1500多，144以上6000多。

二手房过户过户费

2018-11-07

 1