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商品房的土地使用证期限
答: 购买的商品房如果产权性质是住宅用房，那么该商品房土地使用证期限是70年；如果商品房是商业用房，该商品房的《国有土地使用证》有效期是40年。土地使用权到期后自动续期，带上旧的《国有土地使用证》去国土资源局换证。
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我国的商品房土地使用期限是多少年?要是到期了怎么办?需要再交钱吗?
答: 一般来讲，商铺之类的商业用地使用年限是40年；住宅类的使用年限是70年；所以有人就会问，70年之后我的房子怎么办？本年度10月1日既将执行的《物权法》对个人的私有财产做了明确规定，70年后可以申请继续拥有！这给人的感觉就好像是永久性的！谁知道以后还有什么变化呢？住宅的土地是七十年的。到期会怎么样。 一楼和二楼说的，我也知道，到时候可以继续使用，再交一次土地出让金。 现在新的物权法在07年10月
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于2011年9月10日与某房地产公司签字了一商品房购买合同。但因开发商未在约定期限内将该商品房交付本人使用，并开发商到现在还不能提...
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请问我与开发商签订的商品房买卖合同规定出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案...
答: 我国法律有明确规定：第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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我村东侧省道两侧，原村委会2000年对外卖土地若干建成商品房，土地使用期限70年和我们村还有关系吗？
答: 根据你讲的情况，村委会买卖土地的行为无效。你们可以收回土地。如果开发商不同意的话，建议通过诉讼方式解决。
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我看了一套商品房 土地使用许可证上面的期限是43年，是不是太少了哦
答: 商业、娱乐、旅游－－40年教育、卫生体育、综合用地、工业用地－－50年居住用地－－70年43年应该是50年的范围，因领取的土地证时间早，没有开发，土地证标注的年限是从领证开始计算的。你可以看看土地证的发证日期
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我国的商品房土地使用期限是多少年?要是到期了怎么办?需要再交钱吗?
答: 一般来讲，商铺之类的商业用地使用年限是40年；住宅类的使用年限是70年；所以有人就会问，70年之后我的房子怎么办？本年度10月1日既将执行的《物权法》对个人的私有财产做了明确规定，70年后可以申请继续拥有！这给人的感觉就好像是永久性的！谁知道以后还有什么变化呢？住宅的土地是七十年的。到期会怎么样。 一楼和二楼说的，我也知道，到时候可以继续使用，再交一次土地出让金。 现在新的物权法在07年10月
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我买的回迁房去办房票房票上写国有土地租债市场化商品房上面写使用期限3年3年交了2043
答: 政策性问题咨询政府部门
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谁知道商品房土地使用期限有多久吗?
答: 住宅用地使用权期限为70年
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一栋土地使用期限为1994-2044年的商品房，此楼到2044年后是不是就要回归国有。这样我的房使用权只有34年吗
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我们小区是02年至04年交付的商品房，已经过了五年外墙渗漏找开发商维修的期限。请问这种维修能否使用公共维修资金？
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商品房最长使用期限
答: 70年
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商品房使用期限是70年,是不是房子越往后越不值钱,可是为什么还会升值. 不明白
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我欲购买的商-我欲购买的商品房，但是开发商办的国有土地使用证有效期限2007~2044年，但是
答: 可以购买，但是对于购房合同说明的土地使用年限与开发商办理的国有土地使用年限之间的年差，最好能在合同中明确约定：当购房合同的土地使用年限届满时，以后的土地使用手续以及相关的使用费用由谁交纳。如果由购房者办理并支付相关费用的话，那么说明现在的房价不含以后的土地使用费用。如果由卖房者办理并支付相关的费用，那么说明现在的房屋价格包含以后的土地使用费用。这些以后必须发生并产生相关费用的问题最好能在合同中明确约定出来，避免以后产生新的矛盾。
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哪位懂得商品房土地使用期限有多久吗？有没有网友清楚？
答: 国家规定：住宅用地土地使用期限最长为70年，依照房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。
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商品房购房合同 第十五条 关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后 90 日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权...
答: 从合同的内容来看，在商品房交付后的90天，送资料的产监部门登记备案，办理产权证。也就是资料应当是齐全的。开炫律师
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关于商品房使用年限-我听说现在有新的法规出台:从现在起,商品房一律按照45年的使用期限,不知是不
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商品房使用期限你好!我请想问一下关于商品房的使用期限, 若购二手房,其使用期限是50年, 现楼龄已过15（中山）
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今年元旦期间看中一套在建商品房，并交付订金。签订合同时才发现属综合用地，使用期限为50年，并且使用年限是从2003年开始。请问购...
答: 你好，可以去查询土地是否存在查封保全等情形，退定金的约定须根据合同约定处理
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土地使用证年限我新购一套房,签合同时发现土地使用期限是2004年至2071年.据了解一般的商品房使用期为（中山）
答: 你好！ 一、７０年年限是从开发商拿到土地使用权证算起，所指的是最高年限，而开发商取得的土地的用途与使用期限应以土地登记确定为准，具体可以查看开发商的土地使用权证。 二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，转让房地产后，其土地使用年限为原土地使用年限减去原土地使用者已经使用的年限后剩余的年限。
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