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安置房没满两年要交增值税吗
答: 需要的，产权不满两年都有增值税的
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安置房满2年免营业税吗
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安置房没满两年要交增值税吗
答: 购买不满两年的住房，对外销售按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人购买两年以上含两年的非普通住宅，对外销售赢销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%的征收率缴纳增值税，个人将购买两年以上含两年的注普通住房，对外销售免征增值税。增值税只对产品或者服务的增值部分纳税减少了重复纳税的环节，目的是为了加快财税体制改革，进一步的减轻企业税负说调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，增值税涉及世界上最主流的流转税种，与营业税相比有很多的优势。
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1.请教一下拆迁安置房，经济适用房，小产权房的区别？2.三者如何过户，如何缴税，如何判定满五年等交易中会出现的——南京
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仙鹤门那边的拆迁安置房，两证齐全，已满五年了。这样的房子可以买吗？我准备公积金贷款买房。等到贷款下来了，估计国五——南京
答: 您好，这样的房子是可以正常交易的，如果这样交易您的风险不是很大，房主的风险比较大。
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铁心桥翠岭银河的拆迁安置房，已满两年，但是今年才办证，房产证11月份才下来。听说8月1号之后出了新政，要以拿房产——南京
答: 从17年8月1号起，是以办证日期时间算，不以拆迁协议算时间了
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您好,请问满五年两证齐全的拆迁安置房能不能买,买家需要承担什么风险.——南京
答: 您好，可以按照商品房标准进行出售。除了商品房的相关税费之外，需要交纳差价税，是现在价格与原价格的50%。
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想请问下有个58平米左右的拆迁安置房，46万左右，2证齐全，但是要再过3年才满5年，我想购买，但是现金不够，想办——南京
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拆迁安置房二证齐全满五年后，仍然要交纳差额的20%个人所得税嘛？那我按原价与房主签合同，私下补贴房主差价是否可行。——南京
答: 您好，个人所得税抵免的两种情况是：1、证载日期满5年且是家庭成员唯一住房；2.一年内买卖住宅，可抵、免税，由于这两个条件您都不符合，所以您卖房时需要缴纳个人所得税。如果您满足其中的一个条件就可以抵税或免税。您说的方法是可以的，主要是你们买卖双方要协商好。
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常州安置房多少钱?63万安置房房产证末满2年在常州过户要多少钱
答: 房价总平均在3500左右，也有实用型的房，就是买拆迁户的安置房，那个便宜点，大概2200左右，再者么买陈渡新苑的，房价在2500左右，二手房各方面要多看看，多了解的，不要买下来了后悔莫及！商品房也贵哦！根房价差不多哦！
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你好，父母的安置房，房产证满2年，过户给儿子，儿子名下没有房，哪一种过户方式比较划算——芜湖
答: 走买卖的形式比较划算，要不然后期遗产税很高
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我名下三套房子但是拆迁分的安置房。房证办没有满二年！可以交易吗——徐州
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买满五年的拆迁安置房有风险吗？中介上面也写的两证齐全，不知道以后会不会有什么风险，求解答，谢谢！——南京
答: 您好，一般拆迁安置房满五年即可上市交易，建议在确保两证齐全的基础上进行购买。
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现在是不是刚出了一个政策，就是拆迁安置房，以领证时间或者契税时间为准了？不满两年就收增值税。——南京
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您好，我现在打算购买二手房，该房为拆迁安置房，满五年已领取两证，领取两证不满一年。卖方住房不唯一，请问这种情况下买卖双方各需如何缴...
答: 您好，买房需缴纳的有契税、公共维修基金，由于领取两证不满1年，卖方需缴纳的有个人所得税、营业税、交易过户手续费。
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拆迁安置房二证齐全满五年后，仍然要交纳差额的20%个人所得税嘛？那我按原价与房主签合同，私下补贴房主差价是否可行。——南京
答: 您好，个人所得税抵免的两种情况是：1、证载日期满5年且是家庭成员唯一住房；2.一年内买卖住宅，可抵、免税，由于这两个条件您都不符合，所以您卖房时需要缴纳个人所得税。如果您满足其中的一个条件就可以抵税或免税。您说的方法是可以的，主要是你们买卖双方要协商好。
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南京万寿花苑一户拆迁安置房有房产证但是没满两年，到明年7月满两年才能过户，现在要买有什么保障买家权益的办法吗，就——南京
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老师您好？拆迁安置房有房产证可以买么？看中一套，3个月后满两年过户，现在交定金是否有风险？谢谢！——南京
答: 您好，安置房交付五年后即可办理房产证上市交易。提前交定金具备一定的风险：1、如果产权有纠纷，可能导致后期无法办理过户；2、如果后期对方觉得价格卖低了毁约，您可能错过合适的买房时机；3、对方拖延不配合办理过户等情况都有可能出现。建议谨慎考虑，希望我的回答对您能有帮助。方便的话麻烦给个好评，谢谢。
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你好，我老公名下有套拆迁安置房，但是还未满五年，目前是三年，我们是现在以二套房名义买，还是等两年以后把房子赠与他——南京
答: 如果二套名义买的话，贷款会受到影响，如果资金充足可考虑。如果赠与的话，赠与人办理转让手续满3年后才可买房，所以再加上2年要等5年才可以买，另外直系亲属赠与要交3%的契税。所以最好还是选择以二套房名义买。
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甲从乙那购买了安置房，交过土地出让金和契税了，现在契税发票日期满2年了，可是房产证日期没到2年，我现在从甲这购买——芜湖
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