为您找到“二手房过户房产税”相关问题
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房产税是按套内面积还是建筑面积
答: 按房产证上面的面积为准
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二手房审核房产税能加快吗
答: 无法加快，办理此业务需要走相应的流程，经过不同的部门，在不同部门的合作下完成，环环相扣。二手房审核房产税流程：1、核价买卖双方中，各自任意一人到场。验房产证原件、买卖合同原件、到场人身份证原件，验后返回，窗口不收走任何材料。窗口会出具二份打印出的核价单，买卖双方分别签字，一份由卖方留存，一份由买方留存，各自办理审税之用。2、上家审税核价完毕，上家先审税，需填营业税申报表（1份）、个人所得税申报表（2份，一份为转让表，一份为申报表，申报表卖方有几人则分别填几份）。所有卖方人员必须亲自到场签字，需提供买卖合同原件一份。上家审税时，不需要下家出面。3、下家税务申报窗口接收材料完毕后，会提供《原有住房信息查询申请表》一份。二、房屋状况查询下家持《原有住房信息查询申请表》至一楼进行原有住房信息查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。提供婚姻证明、户籍证明、身份证复印件。受理后等五个工作日取查询结果。三、下家审税持原有住房信息的查询结果，交到二楼，等候下家审税结果。需10个工作日。上家无需到场。四、产权过户五、领取产证
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二手房有房产税吗
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买二手房有房产税吗?
答: 购买二手房的税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上，或买方不是首次购房；2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；3、个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；4、其他费用：交易费：6元平方*房屋平方数；工本费： 一个证件80元；共有权证20元个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份。
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二手房产税如何计算
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二手房买卖要收房产税吗
答: 二手房买卖是要收房产税。具体征收详情如下：1、交易手续费： 2.5元平方米×建筑面积 。2、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%。3、营 业 税： 普通住宅 2年内，房屋成交总额×5.55% 。2年或2年以上免征。非普通住宅2年内房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差额 ×5.55% 。4、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。5、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5% ，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。6、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，税费为房屋成交总额×0.3%。7、契税：是应由买方交纳的，交税比例普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
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二手房审核房产税能加快吗
答: 无法加快，办理此业务需要走相应的流程，经过不同的部门，在不同部门的合作下完成，环环相扣。二手房审核房产税流程：1、核价买卖双方中，各自任意一人到场。验房产证原件、买卖合同原件、到场人身份证原件，验后返回，窗口不收走任何材料。窗口会出具二份打印出的核价单，买卖双方分别签字，一份由卖方留存，一份由买方留存，各自办理审税之用。2、上家审税核价完毕，上家先审税，需填营业税申报表（1份）、个人所得税申报表（2份，一份为转让表，一份为申报表，申报表卖方有几人则分别填几份）。所有卖方人员必须亲自到场签字，需提供买卖合同原件一份。上家审税时，不需要下家出面。3、下家税务申报窗口接收材料完毕后，会提供《原有住房信息查询申请表》一份。二、房屋状况查询下家持《原有住房信息查询申请表》至一楼进行原有住房信息查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。提供婚姻证明、户籍证明、身份证复印件。受理后等五个工作日取查询结果。三、下家审税持原有住房信息的查询结果，交到二楼，等候下家审税结果。需10个工作日。上家无需到场。四、产权过户五、领取产证
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上海二手房交易有房产税吗
答: 上海二手房交易需要缴纳房产税，详细如下： 1、契税，付出方：买方。征收规范：一般住所，家庭仅有住所且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%，一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。2、增值税，付出方：卖方。征收规范：营改增于2017年5月1日起全面施行，但二手房销售营改增详细施行时刻没有断定。过往缴税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率保持5%不变，实践税收担负降为4.76%。3、个人所得税，付出方：卖方。房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭仅有住所的免征个人所得税，不然征收相关费用。4、资本印花税，付出方：买方。一般为5元本。5、产权变更注册费，付出方：买方。是处理产权证的费用，为80元套。实践房产销售中，大都税费由买方承当，但二手房销售税费销售两边亦能够洽谈决议。
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二手房交易有房产税吗
答: 二手房交易是不需要缴纳房产税的，买方需要缴纳的税费有以下几种：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方需要缴纳的费用有以下几点：1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价
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二手房有房产税吗
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买二手房有房产税吗?
答: 购买二手房的税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上，或买方不是首次购房；2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；3、个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；4、其他费用：交易费：6元平方*房屋平方数；工本费： 一个证件80元；共有权证20元个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份。
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买二手房要交房产税吗
答: 买二手房是要交房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现在进行征房产税的有上海，如果不是在这个城市的话，是不需求交房产税，三种情形需求交纳房产税：1、个人具有的独栋别墅。存量增量都收，认定规范是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房产无共墙、无衔接的成套住所。部分教授、干部寓居在单位供应的独栋别墅里，因为只需运用权，没有产权，就不需求缴税。2、个人新购的高级住所。高级住所是指建筑面积销售单价达到上两年主城九区新建产品住所成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住所。3、个人新购的第二套房产。一同无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套房产，不管是高级房仍是等级低房，都得缴税。
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任，您好！请问二手房买卖现在都有什么税收优惠啊？以后会征收房产税吗？[青岛]
答: 您好，。二手房买卖的主要税收优惠：满两年住宅免征增值税；满五年家庭唯一住房免征个人所得说；个人住房买卖免征印花税、土地增值税；90平米以下家庭唯一或第二套改善性住房享受1%税收优惠，90平米以上家庭唯一或第二套改善性住房分别享受1.5%或2%税收优惠。关于您的第二个问题，请您关注财政部和国家税务总局官方网站。
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新国八条对二手房交易的五年内是指从购房发票上的日期开始算还是从拿房产税的日期算？——南京
答: 您好。是以完税凭证和房产证时间中哪个靠前就以哪个为标准。
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新国八条对二手房交易的五年内是指从购房发票上的日期开始算还是从拿房产税的日期算？——南京
答: 您好。是以完税凭证和房产证时间中哪个靠前就以哪个为标准。
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请问房产税出来，二手房价会怎样？谢谢您——南京
答: 你好，房产税出台的时间目前还没有确切的时间，即使房产税出台，对于拥有一套房两套房的刚需和改善家庭来说基本构不成影响。
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三无人员，如果全款购买个人首套重庆的商品新房或者是二手房，需要开征房产税吗？
答: 1月13日，重庆市加码房产税试点政策，“三无人员”自2019年1月14日起，在重庆市渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区范围内购买首套及以上普通住房，需缴纳个人住房房产税。此前“三无人员”二套及以上个人住房缴纳房产税。 按照新政，“三无人员”房产税的计税单价为房产交易建面单价；计税面积为房屋的建筑面积，并无免税面积；计税税率为0.5%。以“三无人. 展开 1月13日，重庆市加码房产税试点政策，“三无人员”自2019年1月14日起，在重庆市渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区范围内购买首套及以上普通住房，需缴纳个人住房房产税。此前“三无人员”二套及以上个人住房缴纳房产税。 按照新政，“三无人员”房产税的计税单价为房产交易建面单价；计税面积为房屋的建筑面积，并无免税面积；计税税率为0.5%。以“三无人员”在重庆主城十区内以7000元的建面单价购买100平米的个人住房为例，其每年应缴纳房产税3500元。 收起
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2019年三月份将实施二手房满二年不收房产税的政策吗？
答: 目前没有这个消息，只有3月不动产登记的消息
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安置房如何计算房价？买安置房二手房，房产税怎么算的？
答: 你好，我菁英的，具体如下，你可以看看：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
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未满2年的二手房交易可以吗二手房过户未满两年房产税是多少？
答: 你现在广州买房的话，房产证未满两年是需要交增值税的，缴纳增值税是按照5%的征收率收取的。假如你买的是二手房的话，房产证未满2年也是要收取增值税的，超过2年就不用征收增值税了。
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