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新房验房收房流程 业主收房时需注意的要点
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验房专家的最佳收房流程 业主需要留意什么
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业主收房流程
答: 一、收到收楼通知书时应考虑到开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知详细收楼的时间及须预备的资料。接到入住通知书后，首先应判定开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上商定的时间前往收房。买家应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合平等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入停止续。通常开发商会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项用度都有具体说明。交纳公共维修基金以及先期的物业治理费房屋的公共维修基金是您应该缴纳的用度。即使您信不外开发商，也千万要熟悉到，这占到总房款2%(高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交)的公共维修基金只是开发商替政府代缴的，这笔用度是今后小区
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业主收房流程
答: 一、收到收楼通知书时应考虑到开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知详细收楼的时间及须预备的资料。接到入住通知书后，首先应判定开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上商定的时间前往收房。买家应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合平等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入停止续。通常开发商会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项用度都有具体说明。交纳公共维修基金以及先期的物业治理费房屋的公共维修基金是您应该缴纳的用度。即使您信不外开发商，也千万要熟悉到，这占到总房款2%(高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交)的公共维修基金只是开发商替政府代缴的，这笔用度是今后小区
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请教一下：已过户未收房，原业主户口尚未迁走，是否可以落户_北京·
答: 不可以，原业主迁走户口之后才可以落户
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买的新房马上交房，听前期交房的业主说先签收房单才能拿到钥匙看房，否则不
答: 一般都是这样
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卖房可以委托他人办理过户手续和代收房款吗
答: 有授权委托书就可以
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卖房-二收房交易的费用怎么计算？[福州]
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[石家庄 交易流程]开发商不具备卖房条件提前收房款的问题
答: 确实是这个问题
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一般有哪些业主收房验房流程呢?
答: 在合同确定的交房日前15天左右，开发商会给各位准业主寄出的书面收房通知，通知一般包含以下文件：房屋实测面积报告，收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。
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新业主迟迟不收房不办水电过户，怎么办
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开发商未按房屋买卖合同签订日期交房，并且随意通知业主延期收房，还强制性要求业主先交住房维修基金
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清水房装修业主验房、收房主要看什么？清水房装修流程是
答: 清水房装修业主验房、收房主要看什么清水房装修流程是什么 装修清水房就是墙面做了简单的装修，墙面做了刷白，地面做了简单的处理，毛坯房是什么都没有做的，清水房得到许多人的青睐，特别是追求个性的年轻人，可以通过自己的喜好进行装修。清水房装修业主验房、收房主要看什么清水房装修流程是什么
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请问国家对验房入住有无规定流程，大多数的开发商要求按照他们的流程作，先交钱（契税，大修基金，物业管理费.）,才能验房。请问这样合理...
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业主收房的流程是什么？有哪些陷阱要注意？
答: 收房流程： 邮寄收房通知书——开发商邮寄业主签收收房通知书 签到并核实身份——核实业主身份，确认收房流程 检查两书一表——《两书一表》必须为原件 款项结算——公共维修及基金物业费实测面积多退少补 验房——业务陪同验房 资料签订——完善业主档案，相关文件签收 领取钥匙——签接房单，领取钥匙 注意事项 陷阱一：限时收房 开发商约好的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，如购房者没有在约好时间内处理有关手续，则一般视为已交给。买家应从通知单的最后期限之日起承担全部购房危险责任及税费。购房时要留联络方式，防止失去验房期限。有特殊情况不能按期参加，能够书面形式托付亲朋、律师帮助，也可及时与开发商联络，洽谈另行约好时间，并以书面形式供认。 陷阱二：交房证件不齐 三书一证一表”不完全，特别是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”，通常由于楼盘完全修建未完成而根柢无法查验。遇到这种情况，购房人可选择不收房，假如的确需要收，也要有关文件，如“住户验房交代表”、“验房记载表”等有关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好有关文件副本。 陷阱三：先签文件后验房 一些开发商采纳先交钱填表、签文件，再验房的伎俩，意图是让消费者先签了收房认可书再验房，等发现疑问时购房者懊悔也来不及了，而商家的责任就更小。购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，如最初合同未有约好，则可在每份文件中注明“房内状况未看”或“屋内状况未明”或“未验房”等字样。 陷阱四：巧立名目收费 虽然物价局已对入住费的有关费用有明文规定，但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。收房时也要不怕费事，与开发商力排众议，不应交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，非常好地维护本身利益。
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房屋中介收房东房看房产证吗
答: 一般的正规中介都要看的，如果是2手房东，要有房东的委托证明的！
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请问国家对验房入住有无规定流程，大多数的开发商要求按照他们的流程作，先交钱（契税，大修基金，物业管理费.）,才能验房。请问这样合理...
答: 新房入住都是先交钱（契税，大修基金，物业管理费.）,再拿房。
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物业管理员来我家收房费，管理员问我们这房子你们家买了，能不能买卖房屋?
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【房子的交付】收房流程：1.先交费用，再取钥匙，最后房子查验。2.办证，收业主1000元代办费3.收费中还有电梯更新基金40元平米...
答: 您好，第一条:您所反映的该问题开发商基本都是按照这样的流程进行操作；第二条:在没有贷款的前提下，办证这一环可以自行办理；第三条，属于该小区的电梯维修基金，到时候会提供收据。
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已经过户两月了，银行不放款，业主要收房怎么办？_北京