【买欧典安置房有风险吗】-安居客房产问答

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房东违约有赔偿标准？

答: 房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。

房东违约赔偿

2022-05-16

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我是花钱买的地下室卖房时地下室怎么办

答: 地下是50年产权，有本，可随房子一起转让

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答: 有讲究的还是注意下细节

结婚买房

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个人房贷利率新规实施，对有房贷的业主有什么影响？

答: 近期有存量房利率调整

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房屋所有权如何转移

答: 你好，很高兴为您解答，这边房屋转让直接到房产局去转让就可以了。

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离婚买二手房为何要提供未成年人户口

答: 未成年的小孩属于和监护人一个家庭所以要查限购需要提供未成年小孩户口本和出生证

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2019年，有部分房贷，准备卖房，问卖房流程一般需多少时间完成？

答: 一般整个交易流程需要1个月左右

房贷卖房卖房流程

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结婚床上用品一般都有哪些东西

答: 四件套被子枕头床垫谢谢恭喜新婚！

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安置房能买吗？

答: 你好，如果有房本可以过户是可以考虑的

安置房

2022-05-15

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通过中介卖房，为什么要签署三证两书？

中介卖房

2022-05-14

 0
离婚后，房产过户需要注意什么？

答: 根据中华人民共和国婚姻法、中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产权属登记管理办法等法律法规的具体规定，离婚后的房产应及时办理过户登记。一、相关法律中华人民共和国婚姻法中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产权属登记管理办法等法律法规二、方法步骤 1、准备材料原夫妻双方的身份证明、民政部门出具的离婚协议书（或法院判决书）、房权证、派出所的房屋座落证明、土地证（或复印件）、产权变更确权审批表； 2、测绘公司双方带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；测绘费1.36元平方； 3、评估公司带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动)；若夫妻打好离婚协议的话，变更房产是不需要评估的，但有些地方房管部门要求评估：理由是“真实的摸清该离婚房产的价格”； 4、房管部门受理窗口带着上述材料，到房管部门受理窗口申请产权变更，房管部门工作人员确认材料真伪、详细问询，必须时记录并签字；确认无误后受理，进入审批程序；离婚房产变更，属于共有财产变更，按规定不需要缴纳契税、营业税、个税、交易费等； 5、房管部门审批离婚的房产过户看似简单，但为了预防过户后的纠纷矛盾，审批人员很慎重，审批很详细；在审批期间若离婚单方要求变更的会停止审批； 6、领取房权证在法定时间内，离婚夫妻双方没有提出异议，房管部门工作人员审批完成后出证；新的房屋所有权人带着身份证明到房管部门，缴纳手续费、登记费（工本费）和工本印花税后领取房权证。

离婚房产过户过户

2022-05-14

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委托中介卖房要注意哪些问题？

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买二手房怎么样防范风险？

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答: 后期转让会非常麻烦，没有产权

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答: 可以的，只要有产证就可以交易买卖。

安置房买卖

2022-05-13

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离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子

答: 因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续，办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财产归属协议原件或者法院的生效法律文书等相关材料。办理房屋过户手续，需要缴纳相关登记费用。

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