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二类经济适用房满五年唯一的怎么缴税
答: 二类经济适用房满五年唯一的缴税方式如下：营业税免征；个人所得税免征；契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。交易费：6元㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；房屋所有权工本费：80元件；印花：每件5元。二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格为指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。
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二手房满两年不满五年营业税怎么收
答: 不满五年的二手房交易税，有增值税税率5.55%，由卖方交纳，若是转让出够购买的时间不足于两年的非普通住宅，就需要按照全额征收增值税，个人所得税税率交易总额1%或者两次交易差的20%，由卖方交纳，花税税率1%，买卖双方各半，不过到现在为止，免赞免征收契税基准税率3%，优惠税率1.5%和1%由买方缴纳，同时规定，若买方是首次购买，面积不足90平米的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅，就需要缴纳交易总额的1.5%。
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请问：小行周边，金浦翡翠谷，这里的二手能买？有什么不足之处？103平方，310万值不值得？周边学校教育质量如何，17年房产，不满2...
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未满2年房产出售怎么交税？_宿迁
答: 总计6.6个税
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请问：小行周边，金浦翡翠谷，这里的二手能买？有什么不足之处？103平方，310万值不值得？周边学校教育质量如何，17年房产，不满2...
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你好，请问一下满两年不满五年的商铺税费怎么算?——南京
答: 您好，作为卖方，需要缴纳全额5.%的营业税及附加，5元平米的过户手续费，全额3%的土地增值税，差额20%的个人所得税。买方需要缴纳成交价4%的契税，5元平米的交易过户手续费。
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我和朋友买了套住房，原有房产证是2个人的名字，现在想变更成我自己的名字，房子贷款正在偿还中，已经满2年，请问怎么办理，需要那些费用...
答: 你好，你们可以到产权交易市场，约定两方各持有的产权份额，然后将你朋友持有的份额以交易的形式过户给你。卖方应缴纳营业税和个人所得税，买方应缴纳契税。
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我的房子现在出售，刚满两年要交营业税，我想等满五年后再过户给买家，这样可行吗？如何操作？需要注意些什么？谢谢。——南京
答: 您好，延迟过户需要承担一定的风险，只能在合同条款中提前约定以尽量规避风险。
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如何证明房产权已满2年?二手房满2年免营业税新政，满两年是怎么认定的
答: 房产证满两年是从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定：1、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。2、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的
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我是外地人在沈阳二环内买了一个二手房没满五年 我要交多少税啊？怎样交易能够少花钱呢？——沈阳
答: 您好，交易差额的20%如果房主是二套房还要交5.5%的税
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面积152平米住宅，明年2月满五年，家里唯一住房，现在卖和满5年再卖分别如何缴税？谢谢？——南京
答: 您好。满5年的话，免征营业税，否则要多交5.55%的营业税。
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房子满两年怎样办二手房满2年免营业税新政，满两年是怎么认定的？
答: 有这些区别：房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。“满二唯一”只是免除增值税。“满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。“满二唯一“指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。
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如何证明房产权已满2年?二手房满2年免营业税新政，满两年是怎么认定的
答: 房产证满两年是从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定：1、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。2、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的
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买二手房房产证满二年过户费是怎么收费的？_哈尔滨
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二手房满2年免营业税新政，满两年是怎么认定的
答: 看购房日期
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广州增城二手房满2年免营业税年限怎么计算，契税证已经过2年了，房产证还没满2年，可以免税么？
答: 可以的。只要契税和房产证中任何一个满两年，都可以享受免征营业税的待遇。
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未满2年房产出售怎么交税？_宿迁
答: 增值税5.3%+个税1%
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面积152平米住宅，明年2月满五年，家里唯一住房，现在卖和满5年再卖分别如何缴税？谢谢？——南京
答: 您好。满5年的话，免征营业税，否则要多交5.55%的营业税。
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我是外地人在沈阳二环内买了一个二手房没满五年 我要交多少税啊？怎样交易能够少花钱呢？——沈阳
答: 您好，交易差额的20%如果房主是二套房还要交5.5%的税
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