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  9****7 热心网友

  1、可以续期，继续使用。按照我国现行的法律，城市国有土地建设用地使用是有期限的，而房屋的使用寿命极有可能会超过土地使用期限，我们也不可能假设或期望开发商只盖使用寿命很短的房子。所以，土地使用到期之后自动续期是比较合理的。你只要续交土地税即可，购房者只要拥有合法的房产证，该房子就是你的私有财产。2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。3、如果房屋产权到期后，土地使用者未申请续期的，地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。70年后产权到期后只是土地权到期了，只要自动续期，房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用和地上房产由国家无偿收回，房屋权也就自然消失。

  2021-09-12