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  M****U 热心网友

  要过户的，直接更改

  2021-04-03
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  6****X 热心网友

  不用过户的，住宅专项维修资金是跟房子不是跟人的，所以您可以看到专项维修资金的存折上面是没有写业主名字的，都是写房屋信息的。

  2021-03-21
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  a****0 热心网友

  因为房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则。不存在过户一说，房子所有权发生改变时，维修基金就自动转移了。如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那么在房屋所有权发生转让时，原户主应当向新户主说明维修基金交存和结余情况并出具有效证明（发票）。同时该房屋分户账中结余的维修基金随房屋所有权过户给新户主。但是如果原房主没有缴全之前的维修基金的话，可能就需要和原房主商量，并在合同里约定，剩下部分由谁来补缴。可采用以下四种方法转移:(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用。(3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。(4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延，也不想按比例分担这笔费用，那么购房者如需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。

  2021-02-21