您好，我在10年11月贷款买了一套房产，目前房子已交房，房子可以办证，但我未去办证。现在我再去购买一套二手房，先办二手房的房产证，再去办以前那套新房的房产证，到底哪套房算我的二套房呢？因为这关系到契税

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  * 热心网友

  您好，10年11月购买的房产已经经过备案登记了，房管局是有记录的，即使您没有办理两证，先去办理二手房过户手续，名下还是有一套房的，属于二套房，契税3%；所以你之前购买的房产才算是首套房。

  2017-07-11