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  * 热心网友

  一般我们在对房屋进行评估的时候，会参考市场的成交价格。房屋的评估价格和是否贷款有一定的关系。贷款额度和评估价也是有一定的标准的。 评估价高低与是否贷款肯定是有关系的，评估当然有人为操作空间在里面。一定不是按成交价。基本上是按市场市场指导价，有专门的表格，按地段楼层、年段和年限等，可以计算出评估价格。 二手房所购房屋为住房的，贷款额度上限不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；所购房屋为商用房的，贷款额度上限不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。 通过以上的描述和分析，在购买二手房的时候，贷款额度和房屋评估价都是有一定的比例的。贷款额度不能超过评估价的百分比。只有在这个标准范围内，才能贷款。希望以上的分析，能对更多网友有所帮助。

  2022-02-17