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  1.商品房和限价房在房屋特点上的不同：1）房价不同。经济适用房因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低；限价商品房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。2）新建经济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，限价商品房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。2.经适房和限价房的申请条件不同：1）经济适用房对户籍的要求更严格。2）对申购家庭人均住房使用面积的要求不同。经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下。3）对于家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同。经适房和限价房在出售时也有一定的区别，两者都应该在满足一定的房屋使用年限之后，才能 上市交易，但是交易要缴纳的土地收益等价款不同。

  2021-12-25