交付房屋后，开发公司不能代表业主团体

律师观点分析

开发商在交付房屋后与物业服务企业发生纠纷，以前期物业服务合同签订主体为由，提诉讼要求解除前期物业服务合同，一审二审以必须通过全体业主同意，开发公司不能代表全体业主意愿为由，驳回起诉

维权应当通过正当途径，开发商不能用自己的优势掌控物业服务公司，损害业务利益。最高人民法院观点，在房产交付后，无论拥有多少套房屋，均按照一个业主计算。拥有多套房屋的业主，也按照一个业主计算。

物业服务企业的变更只能经过业主大会或者物业管理委员会实现，个人业主不能变更。