房屋承揽合同
甲方(发包人)：
乙方(承包人)：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规之规定，遵循平等、自愿、公平及诚实信用之原则，经友好协商一致，就乙方承揽甲方(吊顶及封窗工程等相关事宜，依法订立本合同，以资双方共同信守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容及承包方式：甲方将吊顶及封窗工程以单包工形式交由乙方施工，如果实际工程量与预算之数量有差异，根据合同约定单价，依照甲方验收合格的实际工程量据实结算。工程内容如有变更，具体以经双方签证确认的工程设计、施工图纸等合同文件 约定及其变更范围内的全部工程内容以及双方其他合同文件约定或补充的内容为准;乙 方依法、依约对其承揽的上述工程承担质量保证和保修责任。
二、工程施工期限
1、本工程总工期 日历天，工期自 20xx 年 月 日起，至 20xx 年 月 日止;因甲方原因迟延开工的，应以甲方开工令载明的实际开工日期为准(竣工日期相应顺延)。
2、如受不可抗力之影响造成工程不能按期完工的，乙方(提供相关书面证明材料)报甲方认可并办理签证后，可相应顺延工期。
三、合同价额及付款方式
1.吊顶面积240平方，经协商按每平方 元。
2.封窗22个(2.6米×1.6米)，经协商每个 元。
3.甲方承担乙方交通费用 元。
4.工程完工并验收合格后三个工作日内甲方向乙方结清全部工程款。(工程
完工并验收合格后三个工作日内甲方向乙方支付工程款总额的95%(据实结算)，工程款总额的 5 %留作工程质量保证金，工程质量保证期为三个月，期满后三个工作日内由乙方书面申请并经甲方审核无异议的依约无息退还;)二选一
四、工程质量
乙方应严格按照国家及行业有关规定，取得相应施工资质配备相应专职专业施工人员，并及时办理完善本工程施工所需一切相关证件及手续，遵守本合同、设计图纸和甲方要求及变更约定，遵照国家及行业相关标准与规范进行施工。工程竣工，应达到本合同及设计质量标准、功能和甲方使用需求。因工程质量问题导致维修、更换、重建的，以及造成甲方或其他第三方人员及财产损失的，乙方应承担全部责任。工程质量保证期为三个月。
五、甲乙双方的责任
1、甲方应提供确保乙方顺利施工条件并按合同要求及时付款。
2、乙方保证文明施工确保工程质量，施工时自负安全责任。在工程质量保证期内，乙方免费上门为甲方提供维修、更换等服务。
3、乙方工程质量未达到甲方验收标准的，乙方应及时返工直至达到甲方验收标准，相关费用由乙方自行负责。
六、违约责任
1、若甲方未能在约定的期限内支付工程款的，应向乙方支付应付工程款的利息(以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为准计息)。
2、乙方无故停工或未按本合同约定日期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付滞纳金 元。逾期 天后甲方有权单方解除合同，并向乙方要求支付违约赔偿金 元，相关金额从乙方工程款中扣除，不足部分由乙方向甲方补足。
3、乙方工程经返工后仍未达到甲方验收标准的，甲方有权单方解除合同，并向乙方要求支付违约赔偿金 元。
七、争议解决
甲乙双方发生争议协商解决，如协商不成交武汉仲裁委员会仲裁。
八、其他
1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。
2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。
3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字之日起生效。
4、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
授权/法定代表人： 年 月 日
乙方： 年 月 日