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现在大部分新房都是精装修
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
二手房尤其是顶楼的：1、看是否漏水，要选下雨天去看房，2、周边是否有垃圾周转站 3、看此房是否多次抵押（付定金一定要注意）
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
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要看哪里，老破小，或者周边地区
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认房不认贷，看本区第几套
要看地段，还有自己的预算，还有配套设施等，还是要自己综合考虑一下
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先生，您好，人才房是给政府人才认定且名下无房的刚需群体准备的，有房卖掉之后，不属于刚需群体。暂时买不了高新区人才房。
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一般来说全包下来用中等的在14万左右~便宜点的就8万~再少的话就要考虑是不是用了很差的主材或材料了。大概算一下吧，水电改材料人工都下来至少五千吧，厨卫防水人工下来算少的300。贴砖至少一万五的砖吧。铺贴下来五千的水泥砂浆加人工费差不多吧。平面吊顶加造型算便宜点，4000，墙面地面基本有300平左右，腻子乳胶漆人工下来乱七八糟算下来至少八千吗?门一堂一千，屋子里至少6樘，钛镁合金的门一堂至少2000门又8000，这都多少了。还有油烟灶具，石材，铝扣吊顶，橱柜，洁具卫浴，各种各样的小东西，八万我都是往少里说的~
高新区分为老高新区和新高新区。大约西四环往东到西三环的区域称为高新老区，价格1.5万左右；西四环到绕城高速被称为高新新区，其中双湖科技城规划较好，宜居宜业，目前价格1.3万左右。