你好首套房低于90平米的普通住宅契税是1%的，需要提供身份证明，户籍证明以及婚姻证明。但是如果证件不提供的话流程没有办法正常进行，不提供时不行的。
不算的，看有没有房产是看名字是不是在房产证上，不是户口上。
契税的征收是看购买房屋的面积计算的。超过了90平再看是首套还是计算。
按照国土局备案时间的婚姻状态来计算，如果是未婚，那么小于90，1个点，大于90，1.5契税。如果是二套，无论大小，都是3个点。如500万的房子，二套就是15万。
您好！只有契税单，没有契税证，但这国土局统一收的，希望可以帮到您
《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2019〕23号 ）： 契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 2019年2月22日起执行。
不是的啊，这个和花园面积没有关系的，契税是按照交易中心评估价的3%来交的，第二套也是3%。
名下没有房，如果是90平以下的1%的契税，144平以下1。5%，144平以上3%
一般从验收合格交付使用的日期开始计算。老旧的房子从建造完成开始计算。
办理房产证的时候交，你交完税才能拿到产权证。
你好，深圳国土局契税标准是总价百分比来计算和来算的。比如总价100万，3%就是3万。目前深圳的契税收费标准是：首套住宅为总价的1.5%，二套住宅3%，商业产品如公寓，写字楼则统一按总价的3%标准来缴纳，并且不限购买套数。
过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担) (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担) (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担) (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳(买卖双方各承担一半) (6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担) (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变
深圳市二手房契税计算方法 1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免～
经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：1、契税2、买卖手续费：3、印花税：4、公共维修基金：经适房也要交契税的，凡是涉及到房产交易，都要缴纳契税。根据房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.54以上3%。
过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担) (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担) (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担) (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳(买卖双方各承担一半) (6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担) (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变
买二手房，个人所得税和增值税是跟进业主那边具体情况计算的，并且首套和二套的问题影响的是贷款首付！
90以下，1个点，90以上1.5，二套3个点
如果第一套是深圳的房子，契税按3个点收 契税收费标准90平以下1个点。90平以上1.5 二套3个点
契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%
深圳市二手房契税计算方法 1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免～
契税需要根据房屋的性质以及房屋面积来判定，具体规定如下： 1、契税的基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳； 2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%； 3、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 4、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷： 1、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明； 2、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。 3、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人； 4、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
契税需要根据房屋的性质以及房屋面积来判定，具体规定如下：1、契税的基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳；2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%；3、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；4、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：1、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；2、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。3、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；4、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
不算的，看有没有房产是看名字是不是在房产证上，不是户口上。
你首先要到户口所在地开具未婚证(由民政部门出具)，然后准备好户口本、身份证、未婚证到市国土局出具首次购房证明。
契税征收标准和一手、二手没有关系；征收标准均按照国家相关规定缴纳，一般首套房优惠后为总房价的1.5%二套均大于或等于总房价的3%(各地征收标准均有差异实际征收以当地为准)希望对你有所帮助
商品房契税一般什么时候交？关于契税申报征收的规定《人民共和国契税暂行条例》第八条规定：&ldquo契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天&rdquo。第九条规定：&ldquo纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款&rdquo。缴纳契税需要哪些材料？1.购买商品房所签订的购房合同以及开具的购买商品房的发票；2.购买商品房者的身份证及复印件；3.开发公司所给出的房屋产权证；4.向当地税务局申请时填写的契税纳税申报表；5.如果购房者委托他人或机构代办理纳税的，还需要出具委托的书面证明。受委托人还需要带上身份证明的材料。通过以上的叙述，相信您已经知道商品房的契税一般什么时候交有所了解了。记得缴纳商品房契税时要关注缴纳时间并且要带齐资料。
办理房产证的时候交，你交完税才能拿到产权证。
二手房契税什么时候交一、契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2019］94号）的规定：二、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。三、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。
退是可以的，但你为此付出的时间和精力远远大于你退回来税钱！税务部门虽然有政策可以退税但是从来没有操作过，一般多交了都是在抵你下次的！意思就是你多交了10快钱下次再少交10快！想退钱很困难！所以还是认了吧！