预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
你好，可以找专门的验房师
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
龙登星河湾有27套在售房源。均价10786元平,周边中介公司1家。
项目推出的建筑面积项目推出的建筑面积约为239.0~239.0㎡，户型为四居房，156.0~184.0㎡，户型为三居房
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
森兰星河湾主力户型为约156-239㎡3-4房，均价7.95万元㎡，暂无房源，等待后期加推。 ！
浦东星河湾目前在售建面约375平房源，均价约112000元平，具体一房一价，以实际报价为准。据了解，项目是由开发商星河湾地产集团有限公司所建，目前还有少量房源在售，本期房源售完后将不会再有加推。
你好地址位于西咸新区秦汉新城兰池大道
上海星河湾位于上海市闵行区-颛桥-都会路3888弄，该小区地理位置好，周边环境优美哦。现在的均价是59474元每平米，本月房价是下跌的呢，具体出售的价格如下：4室2厅|376m²的房子，价格是61154元每平米，总价是2300万元人民币；4室2厅|285m²的房子，价格是56060元每平米，总价是1600万元人民币；4室2厅|286m²，价格是55060元每平米，总价是1580万元人民币。
森兰星河湾目前尚未拿证，价格待定，交付标准为带装修交付，南北通透，两梯两户，层高预计约3.5米。预计推出502套145-258㎡房源，总建筑面积为148,439平方。！
您好！您关注的森兰星河湾目前无房源在售，预计后期会有加推
森兰星河湾户型为145-258㎡，房源为大平层。具体开盘时间及价格待定，因为具体的一房一价和开盘时间是要等政府审批的， 项目位于上海市浦东外高桥森兰A11地块，住宅占地面积为59,006平方米, 总建筑面积为148,439平方米，！
星河湾暂未开盘 价格待定
有，位于城阳区流亭街道白沙湾附近。
浦东森兰星河湾已于2020年7月20日开过盘了，均价约79500元㎡，推出约145-258平3-4房，精装交付。
星河湾今年价格很稳定，价格已经有突破10万的苗头
现在7月份北京星河湾的房子均价大概是在88688元左右每平米，目前的房价也是呈现着下跌的状态，这个小区还是非常好的，小区的住户素质也是比较高的，而且房子质量也很好，在这居住的话也非常的不错，就是买房的压力可能会比较大，这里的房价还是比较贵的，如果说你的资金比较充足的话，不管是投资或者是刚需，其实这个小区都是非常好的选择。
北京星河湾的房价走势呈现着上涨的趋势，这个小区位于朝阳区，这边的经济发展比较好，这个小区的地段也比较好，未来这边的房价还是有很大的上涨空间的。目前这边二手房的平均价格差不多是89149元平米，房价还是非常贵的，要是打算在这边买房的话，那还是需要比较好的经济实力的。如果你想在这边买房的话，还要趁早购买的话，在购买的时候可以根据自己的经济能力来进行购买。
北京星河湾房价下跌可能几乎没有。星河湾目前的房价是37800元每平米，价格在北京来比较算中等，而且现在各个地方都在不断建设中，降价的可能性非常低。除非他现在卖的价格特别高，可能会出现小幅度的下跌。想要在星河湾买房也要有一定的经济实力和非常稳定的收入，否则你后期的还款压力也是非常大的。你可以根据自己的经济实力来购买，星河湾的价格有的人买的贵，但是有的人买的也是很便宜的，你可以去看一下。
在北京市朝阳区就是建有北京星河湾这个小区的，目前小区的房价还是很贵的呢，现在四月份的时候每平米售价差不多是76585元，但是还好，近期的房价是处于下跌趋势的，因为现在国家开始调控房价啦。然后这个小区的建筑时间是在2007年，距离现在差不多有12年了，也是比较老旧的小区啦，但是购买的用户还是有很多的，因为房子的质量是有保障的。
我个人觉得北京星河湾的房价不会下跌了，相对北京别的区域来说，北京星河湾的房价是相对便宜很多的呢。并且房子周边的配套设施也很完整，地理位置也是很不错的，交通也比较便利的，如果说能够在这里购房，对于上班族来说是一个不错的选择哈，当然在购房的时候除了考虑到这些问题，也应该考虑到房子的户型问题，现在三室一厅的户型卖得比较火爆。
星河湾的价格已经到了10万了，到达了豪宅的价格了
上海星河湾的房价是103378元每平方米，这个房价还是有点小贵的，现在的房价是比上个月上涨了1.37%，上海本来就是一线城市，经济发展还是很迅速的，在上海定居的人也是有很多，所以要买房的人也是越来越多，所以房价才会这么贵的，现在出售的户型也是有很多，而且这个小区的物业是开发商自己的物业，管理和服务上面都是很好的。