请问大理房贷利率是多少？

基准是4.9，首套房5.39，二套房5.88，商业产权5.88以上，以具体购房为准。

【二次使用公积金贷款】你好，夫妻一方为异地缴存的，公积金贷款最高额度是多少，第二次使用公积金贷款利率是否与首次相同呢？

个人房贷利率新规实施，对有房贷的业主有什么影响？

近期有存量房利率调整

房贷利率的计算公式

1、等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。计算公式：总利息=月还款额*贷款月数-本金。月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n[(1月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12。2、等额本金法本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。计算公式：月还款额=本金n剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数20.5)。

【公寓房已办理商业贷款，每年可以提取公积金吗】公寓房已办理商业贷款，每年可以提取公积金吗

您好一般来说你就这种情况无法提取公积金。

夫妻一方有征信问题，房贷能办下来吗？

不行，征信不能出现连三累六的逾期。也可以给银行沟通

外地人买的房，还在还贷款，需要过户到其他人名下怎么操作？

首先要解押，然后才能办理过户手续

【公积金贷款问题】请问，现有住房是商业贷款，有连续两年多缴纳公积金，如何能把商业贷款转为公积金贷款？如果有这种操作，请问如何做？

已经放款的没有办法再进行更改了

【异地缴存公积金并购房用公积金贷款，后公积金转入蚌埠，在蚌埠缴存的公积金还能抵扣外地的住房贷款吗？】本人在上海买房并申请的上海公积金贷款，因工作调动，要回到

【父女公积金公共贷款如何办理?】父女可以共同公积金贷款买房吗？要具备哪些条件？贷款额度怎么计算？最高能贷款40万吗？

目前大厂公积金个人上线70万、北京个人90万

【公积金提取】我想咨询你一个问题，我在2009年装修房屋时，提取过一次公积金（从未用公积金贷款过）。我现在想购买一套门面房，请问，我能否利用公积金进行贷款，

如果你名下有房贷公积金提取非常简单。

商贷转公积金贷抵押非本人住房可以么？

参考第一条标准答案了解商转公以及抵押细节

按揭还月供期间可以更换银行吗？

您好，贷款下来后是不能更换银行的

土地抵押是否影响商品房买卖

有同意销售函是不影响商品房买卖的

申请商业贷款的条件有哪些？

申请商业贷款的条件有哪些？1、房子抵押给银行商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格。2、还贷金额不超过收入的50％商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％，既保证了贷款人的生活质量，又保证贷款人能准时归还银行贷款，降低银行资金风险。3、信用良好、无不良记录商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查。信用良好，无逾期还款记录的，会更容易获得贷款审批。4、房屋产权清晰房屋产权一定要清晰。对于新房来说，这方面的问题不大，但是如果购买的是二手房，那么在贷款之前一定要调查清楚房屋的产权问题，一旦产权出现问题，银行也是会拒绝审批贷款的。

买房贷款是不是拿不到房产证

您好，这个跟您房子买的房子产权性质有关，很是否贷款没有关系

房贷还款选择哪种方式好

等额本金吧，相对合适一些

2019年，有部分房贷，准备卖房，问卖房流程一般需多少时间完成？

一般整个交易流程需要1个月左右

上海公积金贷款额度怎么算

1、按照还贷能力计算的贷款额度。[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。4、按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

【如何自助查询公积金贷款进度】个人购新房贷款，材料已交至公积金中心，想知道如何自主查询进度，谢谢。

这个具体以公积金管理中心为准，一般会给你说最长放款周期，具体要看额度等等因素

买房贷款怎么选银行？

你好，利率基本都是一样的

房贷利率调整日什么意思？

二手房停贷,只能用全款购房,房价会降吗？

是否按揭和房价没有直接关系，还要看各地政府对政策的解读

“房贷20年”和“房贷30年”哪个更划算?

这个要根据自己的实际情况来定的，贷款的时间越长，每个月的还款压力相对于压力小点，总共的还款利息多一些，贷款时间20年比贷款30年，每个月的还款压力大，总共的利息少一点

提前还贷要注意什么？

1、了解清楚提前还款要求。不同银行对提前还款规定不一样，尤其是对提前还款申请时间、次数、额度的规定，所以打算提前还贷的借款人应事先了解清楚。2、弄清提前还款是否需要支付违约金。一般提前还款是需要支付违约金的，但是具体收取标准各银行有所差异，所以借款人在提前还款前对此要了解清楚，以便做好准备。3、勿忘办理解除抵押手续。借款人还清全部贷款后，千万不要忘了办理房产解除抵押手续，因为只有办完此项手续后，房子才真正属于购房者。1、注意银行规定一般银行都会对提前还贷有相关的规定，购房者在准备提前还款之前，首先要了解一下贷款银行对提前还贷的具体规定是什么。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，大家还要注意银行对提前还贷的次数以及金额有没有规定。2、提前还款是否有违约金不同的贷款银行对提前还款的规定不一样，有的银行比较霸道，对于未在银行允许的期限内提前还款的借款人，银行会收取一定的违约金。如果违约金高于了一年的贷款利息，购房者则可考虑等过了与银行约定的限制提前还款期限后再还。3、注意解押手续提前还贷的申请获得银行批准之后，一般银行会要求购房者在下一个月的还款日内将足够的金额存入还款账户。而很多购房者以为提前还款到此就结束了，其实贷款还完了还需要购房者去办理解押手续，如果房贷还清后还不解除抵押的话，房子所有权仍属于银行。

【异地公积金贷款】我市于2018年因资金不足 暂停异地缴款人在我市申请公积金贷款 请问这个“暂停”什么时候能恢复？

首先感谢您对住房公积金政策的关注，市公积金中心将就您提出的建议开展调研，适时推出异地公积金贷款政策。

如何避免买到被抵押的房产？

在签合同签可以让房东拉产调。

【组合贷冲还】我有一套新购买的房产，是组合贷款，本人公积金余额充足，办理公积金“冲还贷业务”，每月可以冲还公积金贷款本息和商贷本息么？

组合贷款不建议办理冲还贷业务，住房公积金中心没有您商业贷款数据无法实现商业贷款部分冲还贷，建议您每年凭还款证明提取一次。

【商贷能转公积金贷么】你好，我买房子的时候没有公积金 所以是商贷，现在有公积金了 能否转成公积金

不能转公积金贷，但是可以用公积金摊还。

房屋贷款利息计算方法是什么？