集体房大多都是村委用地然后集村民的钱来建的房子,安置房是住户原本住的地方可能开发商收购或建路要用此地,为了安排原住户的临时居住而建设的房子
要在拆迁合同签订之前办理析产公证,才能改成你的名字。现在只有等房产证下来以后,再通过买卖或继承办理产权过户手续。
还是有风险性,需谨慎
有房产证的,如果是房产证已下来的情况下修改不了,需要到当地的房管局进行过户手续才行
您好。安置房的造价跟车位是否购买或是赠送。咨询村委会。村委会在盖村民安置房之前都会公示。包括建筑面积,容积率。车位配比图纸等,按揭方式等等。
可通过协商解决,协商不成可以通过法律途径维护自己的合法权益,一般法院会支持成交价的20%
满两年就可以的,但要证在手
由于动迁原因分配动迁安置房不征收房产税!但满3年上市交易的动迁安置房,就视同如商品房,按规定征收房产税,和动迁安置房一样,售后工房权利转移的时候,下家再买就商品房。
1、凭安置房建设单位(主管部门)开具的《上房通知单》开始接待办理。2、签订物业服务合同、装修管理协议,发送业主手册、管理规约、两书等。3、缴纳相关费用(物业服务费、装修垃圾清运费、装修保证金等)4、持钥匙引领业主验收房屋,记录水电表底数、有无房屋质量问题……。5、业主签字领取钥匙。6、整理登记业主资料。
可以,但会涉及到将来的过户问题,最好在协议上约定清楚。主要是卖方的过户义务。
卖契协议受法律保护
依你所述.是安置房的过户.到当地公证处办理赠与公证.
要看你是不是被拆迁户,如果是,那么不需要交!如果你是买了拆迁户的房屋的话,那你就要交了!
个税和契税,房东新证领出来,未满两年还要缴增值税。出让金也要缴,温州每个区域不同
夫妻本来就是共有财产,写不写都有50%