1、请问买二手房时，因现款不够贷了款，若贷款没有来得及还清，该房可否出售？应如何操作！2、卖房除了要交20%的个税外，还要交些什么税…._宁波

１、可以出售但必须一次性还清贷款余额方能正式办理交易手续，中介公司会帮你进行具操作。2、20%的个调税尚未开始交纳，现在的过户税费为1。85%（住宅）+零星工本费+5。5%营业税（差额）。现在已有房屋的人员可能不符合购买经济适用房的条件。

1.1一套二手房欲出售，购买此套住房的公积金贷款和商业贷款均未还清，是否必须将贷款还清才可以出售？南京的政策如何——南京

你好。

08年购入的二手房，且不满60平方，90年之后的房子，尚有混合贷款未还清。现考虑出售。问题：如何可以将此房顺利并安全售出？——南京

买房政策【1、请问买二手房时，因现款不够贷了款，若贷款没有来得及还清，该房可否出售？应如何操作！2、卖房除了要交2_宁波

１、可以出售但必须一次性还清贷款余额方能正式办理交易手续，中介公司会帮你进行具操作。2、20%的个调税尚未开始交纳，现在的过户税费为1。85%（住宅）+零星工本费+5。5%营业税（差额）。现在已有房屋的人员可能不符合购买经济适用房的条件。

我有一套目前仍在还贷中的二手房，现欲出售。请问该如何处理尚未还清的银行欠款，而我手头没有那么多现款可以提前还贷？-无锡

可以用买方的房款还贷。

我去年出售了未还清贷款的按揭房，房产证未过户，还是我的名字，卖房后二手房公司也未出什么卖买合同，怎样

你去房管局看看你名下还有房子没

您好 有个二手房 房主想58万出售 但是还有20万贷款没还清 请问我想入手 具体怎么操作？_南京

您好！房子要过户的话必须先解押，才可以正常过户。流程是根据您购房的情况，如果您这边要贷款的话，流程是业主这边解押——》您这边向银行申请贷款也就是———》面签---通过之后银行会下来批贷函---然后凭着批贷函去送件---十个工作日之后出件--然后下款---最后抵押。如果房主这边没钱偿还，可以拿你的首付款帮他还，但是您的首付款必须要大于他的贷款；或者让房主通过担保公司来还，但是要产生额外担保费，每天千分之三的利息。

购买二手房，房东两证满五年，但不是唯一住房，2001年左右的房子，个人所得税是怎么收。我之前用全公积金贷款购买过一套房，公积金已还清。现出售中，还未售出。契税是多少比例，售出对契税的比例是否有影响？

二次购房，契税3个点

购买二手房，房东两证满五年，但不是唯一住房，2001年左右的房子，个人所得税是怎么收。我之前用全公积金贷款购买过一套房，公积金已还清。现出售中，还未售出。契税是多少比例，售出对契税的比例是否有影响？

由于房东不是唯一住房，所以需要交纳个税：①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。