认房不认贷是指你所持有的房屋都要计算在内，但是你所有的贷款就不计算
认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
认贷不认房是指只认是否在国内有过贷款记录，不管是否有房，有过贷款记录的，就按照认贷不认房的计算方式来结算，在全国范围内，只要有贷款购房，哪怕已还清，都是按照第二套贷款来计算。按照已贷款记录来认定是否享受首套房贷款优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。而购买第二套还没有还清第一套贷款，再买第二套会有政策上的限制。
认房认贷的意思就是，以前有房子，在买房算二套，还有就是你以前贷过款还清了在贷款还是算二套。 第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。 第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。 第三种情形 银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。
认房认贷的意思，可先为两个方面解释： 1、认房，是指借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上； 2、认贷，是指买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上； 所以认房认贷的意思是：在贷款买房产时，只要借款人名下有房屋或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上的情况。
、第一种情形 对于借款人申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。2、第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。3、第三种情形 银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行
您好，公积金二套认定主要看以前购房有没有使用过公积金贷款。
不是，只是部分地区实行，比如北京。 北京二套房认定标准2010年7月15日出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。北京和中国银监会、北京金融局等5部门联合出台的《通知》是全国率先出台的有关二套房贷实施细则。 根据《通知》，今后，北京贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》申报家庭住房情况，而银行应根据申报情况、面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。
认房认贷的意思，可先为两个方面解释：1、认房，是指借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上；2、认贷，是指买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上；所以认房认贷的意思是：在贷款买房产时，只要借款人名下有房屋或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上的情况。
认贷不认房意思就是看有无贷款买房记录，有贷款记录再买就是二套。没有贷款记录，以前是全款买房的再买也是首套。 2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。 包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。
客户资质审核中、认房就说现在名下有没有房产、网签、登记和注销名下的房产都算其名下房产；以家庭为单位计算套数、商用用房不算、外地名下的房产不影响其再北京购房资格
认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。北京二套房认定标准2010年7月15日出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。专家认为将加重市场观望情绪
客户资质审核中、认房就说现在名下有没有房产、网签、登记和注销名下的房产都算其名下房产；以家庭为单位计算套数、商用用房不算、外地名下的房产不影响其再北京购房资格
现在上海政府对于认房认贷也是有相关政策规定的，如果在购买上海房子的时候使用的是商业贷款的话，那么首付款支付的金额不可以低于房子总价的35%。如果在上海当地已经购买过一套住房，然后现在再次购买房子并且使用商业贷款的话，那么首付款金额不可以低于房子总价的50%，到时具体情况可以根据自己家里的实体经济条件来选择。
很高兴为您解答：认房是指在资审提交后以家庭为单位，是否有其他北京住房，生活愉快
南京认房是南京地区的房产，认贷是全国范围内的贷款记录
认房又认贷说的直接一点呢，就是想要了解自己名下有几套房产的时候，会说到这样的一个东西。就比如说你自己在一开始办理房子的时候办理了房贷，并且确实自己名下有这样的一个房产的话，那么这个房子其实就是你自己名下的唯一住房了，但是如果在这个房子以外，你***购买第2套房子呢，它确实就会查询到这样的一个情况，那出现这样的情况大家都会说，你这个房子是认房又认贷。
认房又认贷是在购房的时候确定购买的这个房子属于第二套房，认房又认贷有两种情形，第一种个人名下已经有一套房子，那再次申请贷款来买房这个房子就属于第二套房，第二种就是个人名下有房贷，那在购买房子的时候办理贷款也是按照第二套房的贷款利率来执行。认房又认贷是由北京那边首次确定的，银行在放贷之前都是需要查询个人名下的住房数量和贷款情况。