楼花也叫楼号,就是房子还没开始动工,开发商就拿出设计图给购房者认购,这时的房价是最便宜的.但也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题,于是开发商承络的如绿化率呀,楼距呀.公摊呀,都会缩水. “楼花”一词最早源自香港，是指未完工的物业(即在建物业)。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
简单来说，包装机就是把产品包装起来机器，起着保护，美观的作用。 包装机主要分2个方面： 1.流水线式整体生产包装。2.产品外围包装设备。价格560块,价格来源网络，仅供参考。
哦，就是把一栋楼分成不同的层次分别销售，市场细分阿
全国性的难题。 后面的盘子，以促销的方式买吧，价格暗降，送装修、免物管费什么的，影响比直接降价影响小。
蒙特利尔市不允许转让楼花的。蒙特利尔不是炒楼花的理想地点。公寓楼花过户前转售需得到开发商同意。如果有利润空间，理论上他们可以收回。极个别开发商同意转楼花合同，但要收数千刀的手续费。别墅的开发商好些，可以商量。但别墅的独特性要高，交期短，也不适合炒作。
没有产权证，不能买卖哦
买卖“楼花”理清关系有着数 文章来源：4月2日12:23:43 预售商品房虽然可以买卖，但有律师提醒，如果打算购买预售商品房，必须考虑以下问题： １、虽然预售商品房的转让类似于二手房的买卖，但由于预售商品房还未经过综合验收，没有办理房产证，风险较大，所以买受人一定要用购买一手商品房的态度对待预售商品房。例如到楼盘现场了解楼盘的规划、发展商有无拿到商品房预售许可证、工程进度、发生. 展开
如果是楼花，您最终要买下来的话，必须要找原来给您签合同的律师。如果您是做“提名”，将这个“楼花”转让出去。那么买家可以找其他的律师。关于“楼花”的律师费，通常都是在签订合同时收取12,剩下的一半，在房屋过户时付清。如果做“提名”，将“楼花”卖出，则不用支付剩下一半的律师费。您与买房律师的关系就直接终止了。
楼花何时有买没规定时间,有就卖,深圳也一样。总之开发商自己决定,当然是候一个能卖好价钱的时机开售。因此何时卖楼花没有固定模式。
其实买楼花是违法的，所以如果真的卖楼花你做帐也只有写别的科目，以后再转为建造合同核算。
楼花lóu huā（销售）未完工的在建住房。
楼花就是我们说的期房，也就是说买房的时候房子还没有建好，是看不到真实的房子的。中国人在澳洲买楼花。主要有以下原因：首先，澳洲规定外国人不能在澳洲买二手房，就是现房，所以大家只能买期房第二，买楼花只需首付十分之一,交房时才开始贷款还贷，对于投资者来说资金压力比较小第三，楼花交易方式灵活，在交房前还可以转手卖出，这也是投资资金比较少的一种投资方式。望采纳！
你这是想入行？
商品房项目附属地下车库（位）仅供该商品房小区内（包括分期实施的商品房项目）的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用；附属地下车库（位）需转让的，应在商品房转让合同中与本商品房小区内的预购人或买受人约定明确；需出租的，应按物价部门规定的收费标准租赁给本商品房小区内的房地产权利人或商品房承租人，租赁期限不得超过其承租房屋的租赁期限。所以，只有购买人同意只过房子不过车库你的想法才能走通。
楼花一词最早源自于香港，属于期货，就是楼盘还没建起来，就已经购买。楼花是一种投资工具不动产期货，是指一些尚未竣工的地产发展项目在施工阶段就推向市场上销售。 炒买卖楼花存在的风险比现楼风险要大！原因在于发展商可能在房屋还没有开始正式动工，就拿出设计图给购房者认购，虽然这个时候的房价是比较便宜的，但同时也是风险最大的时候，如施工过程中产生的问题一概都已城定论，购买者只能哑巴吃黄连了。
楼花暂时办不了房产证的，可以签署购房合同，待开发商办理完期房转现房手续以后才可能拿到房产证。