上海不满5年二手房交易税费新政策是：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价，首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税；2、交易手续费：2.5元×建筑面积； 3、合同印花税：0.05%×总房价；4、中介费：1%×总房价；5、权证印花税：5元；6、登记费：80元；7、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价，抵押合同公证贷款额×0.1%。买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清所有物业费后，二手房的交易流程便结束了。
上海不满5年二手房交易税费新政策是：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价，首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税；2、交易手续费：2.5元×建筑面积； 3、合同印花税：0.05%×总房价；4、中介费：1%×总房价；5、权证印花税：5元；6、登记费：80元；7、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价，抵押合同公证贷款额×0.1%。买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清所有物业费后，二手房的交易流程便结束了。
您好，退税的政策是一个需要地方政府执行的，您这样的情况应该是不行的。
64w是到手价还是各付。这个要说明白才能算的
商住两用标准缴纳税费： 契税：3% 营业税：（最低网签价-原购房价）5.6% 土地增值税：（按差额）30% 个人所得税：（按差额）20%
看地方，营业税（过户价5.6%）个人所得税（过户价-原购价）20%有的是全额的8.6%
针对普通住宅： 满五年唯一，营业税免征，个税免征； 满五年不唯一，营业税免征，个税1%或利润的20% 不满五年唯一，营业税全额5.65%，个税1%或利润的20% 不满五年不唯一，营业税全额5.65%，个税1%或利润的20% 个人所得税：（按利润的20%缴纳时） 个税按利润缴纳时可以抵扣成本的项目：购房的合同总价、购入时缴纳的契税、购房时按揭贷款的全额利息、本次出售缴纳的营业税、房屋的装修成本，最多不超过原来买进合同价的10% 注：房改房、售后公房出售时，营业税免征，个税1%。（若满五唯一，则个税免征） 个税税率：全额1%；全额2%；利润20%；
根据目前的政策：差额营业税和个税，
你好，不满五年按合同价全额征收565的营业税，20%的个人所得税。
唯一的办法就是坐地房价，或者就是先把合同签好协议里写明满五年的时候过户。
差额的5.55%（各区不同）的营业税，全额的1%个人所得税（政策前），3%的契税
不满五年都要按照合同价计税的，各个地区的营业税率不等，青浦的是5.35%，松江是5.65%
（上家）成交价的5.65%营业税（上家）成交价2%的个人所得税（下家）成交价3%的契税2.5元一平方的交易手续费（2份上下家都要交）（下家）80元登记费5元权证印花税25元配图费贷款的话交200手续费