你好大理 这边公积金 双人最高才能带70万
二手房在交易过程中，需要向地税部门进行缴纳税费，通常包括增值税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税，教育费附加等；买卖双方相互承担的税费是不同的；卖方需要承担5.6%的契税，以及营业税的7%来作为城市维护建设税，营业税的3%来作为教育税教育费附加，然后个人所得税，如果满五年可以免征，不满五年满两年可以按差额的20%进行征收，如果不满两年，需要按照全额的1%进行征收，印花税是成交总额的0.05%
新房购买就只有契税和物业维修基金，契税按面积和套数分别是1%-3%
二手房当然也是可以贷款的吧，但是前提条件是必须要满足的，比如这个房子本身不存在任何的贷款行为，那你到时候跟业主沟通一下，然后到银行去办理贷款业务就可以了。也就是说，如果你要买的这个房子在此之前是全款买下来的，那你跟在开发商手里买新房是一样的道理，都可以到银行去办理贷款业务。但是如果这个房子之前就是贷款买下来的，那你就不能这么办了，必须得是以全款的形式去购买才行。
目前深圳二手房的交易的税费标准相比几年前提高了很多。目前需要缴纳的税费主要有营业税，个人所得税，印花税，当然还会需要缴纳测绘费，二手房联系手续费还有房屋产权登记费。营业税和个人所得税虽然都是由卖方缴纳的，但还是有差别的。营业税的税率为5.6%，而个人所得税的税率是交易总额1%或者是两次交易差的20%。印花税是由交易双方共同分摊的，税率为1%。
增城面积不同的二手房交易税费就不同，计算方法也是不同的，给大家举个例子，增城一套120平的二手房过户需要8万左右的费用，主要是现在过户需要交纳的税费是非常多的，需要缴纳：个人所得税、契税、印花税、营业税等等。这些都是我在当地房地产交易中心了解到的，只要是大产权的二手房交易，都是需要经过增城房地产交易中心缴纳税费的。
继承分两种情况。1、父母都过世，由子女继承，那么只需要到公证处公证，税收方面只征收原来房屋价值一共千分之一的印花税；2、父母其中一方过世，另一方健在：a.如果全由子女继承，那么在世一方的产权只能通过赠与或者买卖的形式过户给子女；b.如果全有在世一方继承，那么子女到公证处办理放弃继承的公证，征收原来房屋价值一共千分之一的印花税；c.如果子女同在世一方都不放弃，共同继承，也只需要到公证处公证，征收原来房屋价值一共千分之一的印花税。
与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的wei一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按大于89平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.5%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
在购买房子的时候，大家都知道房子的面积越大，那么后期住起来的舒适度也是越大的，但是大家要注意的是，如果你的房子超过144平米的话，那么再交房产税的时候是要多交一点的。如果在北仑这边购买了大于144平米的二手房的话，要交的契税是房子总价的3%，营业税是要交房子总价的5.6%，除了契税和营业税，其他的一些税费的征收的价钱都是非常便宜的。
不满五年的二手房在进行交易的时候，必须缴纳营业税和个人所得税，然后其他的税费需要根据购房者是否首次购房、评估价以及面积等情况进行确定，买方需要缴纳测绘费是1.36元1平方米，还需要缴纳评估费是0.5%，此外还需要缴纳契税，90平内是1%，90平到144平是1.5%，超过144平或者是非首次购买的房子，则是3%，由卖方进行缴纳，个人所得税是按照房款全额的1%或者是差额的20%缴纳，是由卖方承担的，工本费是80元，印花税是0.05%，营业税是5.56%，这些都是由卖方进行缴纳的。
不满两年个税，契税，增值税 满两年个税，契税 满两年可以减少一个房屋增值税(5.3%)个税和契税正常交的，个税1%，契税90平以下1.5%, 90平以上1.5%
卖家应交税费1、增值税:增值部分(卖岀价-购置价格)5.5%2、印花税:成交价0.05%3、土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%4、所得税企业所得税:(卖出价-购置成本)*25%(公司)个人所得税:(卖出价-购置成本)*20%(有限合伙公司个人)买家应交税费1、契税:卖出价3%2、印花税:卖出价0.05%PS.公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例A写字楼卖出价78万,购置价格52万卖家应交税费(万)、增值税:(78-52)*5.55%=1.4432、印花税78*0.05%=0.0393、土地增值税:(78-52)*30%=784、个人所得税:(78-52)*20%=5.2卖家税费合计:1.443+0039+78+52=14482(万)2、买家应交税费1、契税:78*3%=2.342、印花税:78*0.05%=0.039买家税费合计:2.34+0.039=2379(万)2、但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费,故买家合计付款:78+14.482+2.379=94861(万
现在购买二手房的人是越来越多了，因为二手房的价格比较便宜，各方面也挺齐全的，房屋也不用装修，购买还是比较划算和省心的。不过购买二手房是要交交易税费的，不同地方的税费征收标准是有一些区别的。现在二手门市房的交易税费包括契税、个人所得税、营业税、增值税和印花税等等，要是想交交易税费的话，可以直接去房管局交纳。
卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、5.55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税。而买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税。除以上相关的税费之外，双方还需要缴纳一定交易手续费，关于营业税和个人所得税需要全额征收还是差额征收，则取决于卖家取得房屋产权的时间长短来决定。 购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高1.5%。在二手交易时，可免收土地税，但写字楼除了3%的契税、个人所得税外，还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权写字楼需按差额征收5%的营业税。各项契税相加通常要达楼价10%-14%甚至更高，再加上中介费更加不菲。
二手房税费主要含以下三类：契税、营业税、个人所得税。此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。我在北京，不知道重庆的政策是否和北京一样，我就给你说说北京的吧。个税以前征收方式是：不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋总价1%或者差额20%的税费，哪种税费低按哪种征收。现.
与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的wei一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按大于89平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.5%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
摇号买房以来，杭州限购区的楼市政策，一次次加码，堵住老人投靠、赠与房产、法拍房等漏洞，并且税2改5、精准“限售”等。目前限购区交付后5年后免税
购买二手房的人比较多，二手房的价格比较便宜，并且各方面也挺齐全的，购买还是比较划算的。购买二手房是必须要交交易税费的，不同地方的税费征收标准是有一些区别的。现在二手门市房的交易税费包括契税、个人所得税、营业税、增值税和印花税等等，这些税费都是有一个固定的征收标准，要是想交交易税费的话，可以直接去房管局交纳。
住宅包括有：契税、个税（房屋满五年唯一没有）、不满二有增值税
根据房屋的情况，满五年唯一，或者满五年不唯一，普通住宅和非普通住宅，首套还是二套，每个业主情况，和每个客户情况不一样所以计算的方式也是不一样的。
你好，公寓的税费是3%
单纯从二手房交易税费的比例上来讲，上海它现在的一个二手房交易税费可以说还是比较正常的，是按照5％这样的一个比例去收取费用的。不过虽然说收取费用的比例是很正常，但是从实际缴纳的税费上来讲，上海它二手房的交易税费可还是比较的重的。毕竟在最主要的原因还是因为上海它现在的二手房房价太贵了，以至于各项税收都是提高不少的。
公寓交易税费具体税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。其具体计算详情如下：1、土地增值税：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。2、印花税：印花税为房屋买卖成交价的0.05%。3、个人所得税：个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。4、营业税：按照新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6%。购买公寓房的缺点包括以下几点：1、公寓房的生活成本比普通商品房要高很多，因为其物业费和水电费等各种费用都是属于商业性质的，而且公寓房一般为了安全考虑，使用的不是天然气， 厨房灶具一般只能使用电磁炉之类的，并且一般都是开放式的，容易有油烟味，卫生间存在暗卫的可能，异味比较大。一般只有80平左右，并且公寓房的面积比较小。2、每层的户数比较多，采光不够，室内光线比较昏暗，楼道进出人就多，比较吵闹，如果楼层由于户数多，电梯数量比较少，等电梯的时间会很久。
卖方交纳的税：增值税：缴纳税率5.55％。个人所得税：缴纳个人所得税为税率交易总额1％或两次交易差的20％。 买方交纳的税：契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。 一些小的费用，就比如工本费、登记费等等。
二手房交易的话主要是契税，个税增值税还有土地出让金和维修基金。嗯，个税是看就往出卖房的那一方，如果他是满五年，而且太原市唯一的房产的话，就是买房子，客户不用交这个个税。契税的话是每次成交都有。好土地出让金和维修基金需要核实。增值税是大红本不满两年的话是需要缴纳的。
1、根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。 2、纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。 3、根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。
交易税费分为个税，契税，增值税，土地出让金，维修基金和增值税，大红本满五唯一可免个税，大红本满两年可免增值税，其他的费用以计算为准
总房款的，百分之十六点七