这个问题呢，其实跟你是2019年和2018年或者2017年没有什么太大的关系，因为这几年以来上海地区只要是二套房或者三套房的认定标准都是很相同的。在认定你自己名下的房产的时候，他会看看你自己名下拥有几套房子，比如说你在之前购买过一套房子，现在还想购买第2套房子，那么你现在要购买的这个房子，不论是你以什么样的形式购买，它都属于你自己名下第2套房产，而针对的地区就是上海。
如果说你是外地人，想要在上海购买二套房的话，是受到限购政策的限制的。如何判定是否有二套房，也是有二套房的认定标准的，理解起来也是比较简单的，主要就是看你家庭或者你个人的名下是否已经拥有二套住房，不管这套住房你是以什么样的方式拿到产权的，都是属于已经拥有二套购房了。但是现在大部分地区对商品房都是没有限购政策的哈。
对于上海二套房认定标准在2019年的时候有了新的政策，如果你购买的第1套房子使用的是贷款支付，然后还清的情况下现在再购买第2套房子，这种情况下购买房子使用贷款支付的话就属于首套房，也就是说首付款需要支付房子总价的30%，如果贷款没有还清的话，那么购买房子就属于第2套房。其实现在上海对于限购政策还是比较严格的，外地用户目前只可以购买一套住房。
如果说你是外地人，想要在上海购买二套房的话，是受到限购政策的限制的。如何判定是否有二套房，也是有二套房的认定标准的，理解起来也是比较简单的，主要就是看你家庭或者你个人的名下是否已经拥有二套住房，不管这套住房你是以什么样的方式拿到产权的，都是属于已经拥有二套购房了。但是现在大部分地区对商品房都是没有限购政策的哈。
这个问题呢，其实跟你是2019年和2018年或者2017年没有什么太大的关系，因为这几年以来上海地区只要是二套房或者三套房的认定标准都是很相同的。在认定你自己名下的房产的时候，他会看看你自己名下拥有几套房子，比如说你在之前购买过一套房子，现在还想购买第2套房子，那么你现在要购买的这个房子，不论是你以什么样的形式购买，它都属于你自己名下第2套房产，而针对的地区就是上海。
上海是实行限购政策的，如果说在上海个人名下已经拥有了一套房子，那么在购买当地购房，就是二套房了，不过在第一套房的房贷还清的情况再去购房，那么默认就是第一套房，相反假如第一套房未结清尾款的时候在选购房子就是第二套房，所以二套房认定还是比较简单的，如果自身不了解的话，可以在选房的时候咨询下当地售楼处的共工作人员。
上海现在对于二套房限制很严格了。简单一点来说吧，如果在几年前买过一套房子，现在房子贷款也已经还清了，如果现在你想再买第二套房子了，那肯定是二套房啊！虽然房子之前的贷款已经还完了，但房子毕竟是过贷款的，有了这个记录，就属于二套房子了，那二套房的首付要付60%左右呢。这么一解释，是不是就能明白了，而且外地人在上海是限购一套房的！
上海这边二套房认定的办法就是看申请购房者的名下是否已经有房产，如果说没有房产的话，那么购买房子的时候就是属于个人首套房子，如果是已经有了一套房子的话，再次购买的房子就会被认定为是属于第2套房子，要是说购房者名下没有房子，但是父母名下有房子的话，再次申请购买房子也是属于第2套房子，需要交纳3%的契税。目前外地人是不可以在上海这边申请购买第2套房子的，因为上海这边实行了限购的政策。
你们是三套了，限购对象
你们是三套了，限购对象
应该算吧。
1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
您好,1.因为您名下有房,所以再买房的话契税按二套房征收,也就是房价的3%,不管您买多大的面积;2.因为您是成年后购房,您和您先生名下无单独产权房,所以您再次购房的话限购和房产税是按首套来算;3.贷款是认房又认贷的,因为您名下和父母有房,所以再次购房贷款按二套来算.
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
家庭人数看直系
按照现在的政策是算二套住宅。现在是认房也认贷。
你好是的呀 银行是任房任贷的
不算，上海认房认的是上海地区有没有房子
目前合肥是以安徽省内，但是贷款是全国联网的