一般情况下，如果你房子的房龄达到了30年的话，你的房子就不能够进行贷款了。其实在正常情况下你的房子超过了20年的话，就很难进行贷款了。但实际上还是可以进行贷款的，只是可能贷款的钱并不是非常多，而且申请也会很难通过。所以我比较推荐大家把那些超过了20年或者是30年的房子当做二手房来卖，其实我觉得现在二手房的市场也是非常不错的，你把它当二手房卖的话，也是能够得到比较多的钱的。
一般情况下，如果你房子的房龄达到了30年的话，你的房子就不能够进行贷款了。其实在正常情况下你的房子超过了20年的话，就很难进行贷款了。但实际上还是可以进行贷款的，只是可能贷款的钱并不是非常多，而且申请也会很难通过。所以我比较推荐大家把那些超过了20年或者是30年的房子当做二手房来卖，其实我觉得现在二手房的市场也是非常不错的，你把它当二手房卖的话，也是能够得到比较多的钱的。
一般来说，如果你买的房子的年龄超过30年的话，就不可以进行贷款了。因为这样的房子年龄比较长的话，是会影响你的贷款年限的，这样也会影响你的还款时间，银行在对您进行审核的时候就会比较注重这方面的问题，因为他要保证你能够在规定的时间内把贷款还贷哦，如果你的房龄比较长的话，相应的你的贷款年限就会比较短，那么可能你的还款能力就会下降。
正常来说得看这个房子从建造起来到当前的时间大概是多长时间，并不是说某一个人在买这个房子的时候在这个房子里面住了多长时间，这一点你必须得搞清楚。 假如说某一个房子从开盘的时间来计算到现在一共是19年的时间，那这个房子现在就不能按照贷款的方式来购买了，假如说这个房子从开盘到现在一共是达到了15年，现在还可以，一旦超过15年就不能贷款了。
为了控制信贷风险，银行通常不会为房龄超过20年的房产敞开贷款之门，但这并不表示房龄在15年以上的就不能抵押贷款。依照多方了解，中信银行、中国银行均能受理房龄在25年以内的房产;而招行对房龄的态度更为“温和”，30年以下的房产只要产权明晰，也能办理房产抵押贷款。不过，与房龄较短的房产相比，房龄较老的房产获得的贷款额度较小，并且贷款期限较短。，需要申请房产抵押贷款的借款人，找贷款机构时应多找几家银行进行对比，不要在“一棵树上吊死”，相信在众多银行中总有一家适合你。
为了控制信贷风险，银行通常不会为房龄超过20年的房产敞开贷款之门，但这并不表示房龄在15年以上的就不能抵押贷款。依照多方了解，中信银行、中国银行均能受理房龄在25年以内的房产;而招行对房龄的态度更为“温和”，30年以下的房产只要产权明晰，也能办理房产抵押贷款。不过，与房龄较短的房产相比，房龄较老的房产获得的贷款额度较小，并且贷款期限较短。，需要申请房产抵押贷款的借款人，找贷款机构时应多找几家银行进行对比，不要在“一棵树上吊死”，相信在众多银行中总有一家适合你。
为什么在二手房交易过程中，有的二手房为何不能贷满30年？这主要是因为二手房贷款年限和房龄、土地使用年限、贷款人年龄等都有关系，它们的产生会影响二手房贷款年限。不信，请看下面的具体内容吧。一、房龄对贷款年限有何影响？房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，中心城区的老房子都属于这类。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。购房者需要注意的是：土地使用年限≠房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起，具有一定的使用期限。而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。二、土地使用年限对贷款年限有何影响？土地使用年限和房龄不是一回事，我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。通常情况下，房龄是短于土地使用年限的。部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。
公积金贷款年限跟商业贷款年限是一样的，长年限是30年，要看你买的是一首房还是买二手房，二手房的话要依照你购买房子的房龄来算，房龄越老年限越少
90年以前的就不可以贷款了
住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。 (一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。 (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。 两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
你好，我们这里可以做的，私人资金，条件宽松
目前，很多购房者也会把目光放在二手房上，，向贷款机构申请二手房按揭贷款的现象也越来越普遍，不过，申请二手房按揭贷款想要成功获贷并不那么容易，申请二手房按揭贷款要知晓的三件事。1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。2、二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意，都不可以。3、二手房贷款，不仅对借款人有一定的要求，对房子也是有要求的。若房龄很老的房子，通常是不能办贷款的。此外，办理二手房按揭贷款，多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房产，，借款人在办理贷款前，还需要提前详细咨询了解。
为了控制信贷风险，银行通常不会为房龄超过20年的房产敞开贷款之门，但这并不表示房龄在15年以上的就不能抵押贷款。依照多方了解，中信银行、中国银行均能受理房龄在25年以内的房产;而招行对房龄的态度更为“温和”，30年以下的房产只要产权明晰，也能办理房产抵押贷款。不过，与房龄较短的房产相比，房龄较老的房产获得的贷款额度较小，并且贷款期限较短。，需要申请房产抵押贷款的借款人，找贷款机构时应多找几家银行进行对比，不要在“一棵树上吊死”，相信在众多银行中总有一家适合你。
公积金贷款年限跟商业贷款年限是一样的，长年限是30年，要看你买的是一首房还是买二手房，二手房的话要依照你购买房子的房龄来算，房龄越老年限越少
您好。目前一般银行都要求房龄最老不能超过15年，也就是说1996年以前的房子不给贷款了。
您好，这没有硬性的规定，但是大多银行对于房龄在20年以上的房子就不给予贷款了。
您好，商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此，感谢您对365的支持
商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此
商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此
分两种贷款方式来看：如果是商业贷款，一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄
分两种贷款方式来看：如果是商业贷款，一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄