一般房贷没有还完的话，是不可以办理房产证的。房贷没有还完的话，就证明这套房子不属于我们的。所以如果想尽快办理房产证的话，需要尽快的还完房贷。而且你还不能提前还完贷款，假如说你提前还完房贷的话，属于一个违约行为。到时候可能要交一个违约金。是否提前还完房贷的话，我觉得还是根据你个人的经济情况吧。提前还完就能提前拿房产证。
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
如果已经有房产证，房贷没还清，要办理房产证更名，需要先去银行办理转贷手续，然后办更名。更名的税费不少，你婆婆未必同意。而且即便更名了，你婆婆恐怕还会理直气壮地当做她的房子（她会认为儿子的也是她的）。有可能的话，你们夫妻共同去买一套房吧。更名要涉及转贷，也就是你们夫妻出钱了。买一套也就是多出个首付。
您好，可以过户！缴纳税费包括：1、过户需要缴纳契税。2、男方需缴纳契税、个人所得税。
房子贷款没还完可以过户吗1、首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。2、其次，房产在交易之前较好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
分析如下：1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 2、“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
房子贷款没还完可以过户吗1、首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。2、其次，房产在交易之前较好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
可以的！ 找到新买家谈好价钱，可以自己赎楼过户给人家，也可以委托担保公司帮忙赎楼再过户。
如果已经有房产证，房贷没还清，要办理房产证更名，需要先去银行办理转贷手续，然后办更名。更名的税费不少，你婆婆未必同意。而且即便更名了，你婆婆恐怕还会理直气壮地当做她的房子（她会认为儿子的也是她的）。有可能的话，你们夫妻共同去买一套房吧。更名要涉及转贷，也就是你们夫妻出钱了。买一套也就是多出个首付。
需要还清全部贷款才可以出售，若满一年可以挂中介转按揭
房贷还没有还完，一般来说银行不会同意将房产权属变更。
一手更名不属于二手房，是他人预交订购合同后而没买的，更名后是我们直接跟开发商签订合同的。开发商会给让双方签订一份更名协议，手续也是很简单的。但最好是让对方手写一份协议，大约意思是自愿将房子更名给你，具有法律效力之类的。同一个时间段里按手印之类的。防止变成开发商一房两买。不过，实际上有更名了，对方也就没法怎么整了。实际都可以问售楼处的那些人。
房贷还没有还完不可以办过户。过户前可以向银行申请预审，过户后凭新的两证放款。
你好。
是的，拿合同领证就行了
你好，必须在还清贷款后，注销抵押登记，取回房本后才能加名。
购买第二套房是可以买的不过在首付和利率方面会有更高的门槛，贷款多少银行会根据具体的情况对贷款人进行考察后决定。
根据我国的相关法律规定，房贷没有还完是不可以进行过户的。要想房贷没有还完就过户需要进行转按揭抵押。转按揭抵押就是房子在没有还完贷款的时间内，贷款人出售还在抵押的房子，并且得到了银行的认可，由现在的购买着继续还之前贷款人没有还完的贷款。但在实际的还款方式中，转按揭抵押采用的是现在的购房人为之前的购房人提前还贷，现在的购房人再还贷的方法。