不能解除合同。违约要付违约金或承担违约责任，假如想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的。在二手房买卖合同中应具备：1. 当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的实际情况、联系办法，以免受骗。2. 标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的重点。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费问题；房屋相关文字资料的移交过程。 3. 价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。 4. 履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5. 违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。
建议直接走司法程序
二手房买卖合同出现纠纷搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
违约要付违约金或承担违约责任，不能解除合同，如果想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的。
如果买房违约 赔付当初所付的押金 卖房违约 不但要付同等金额的押金 还要付总房价的2个点
不好说，如果房子是他个人财产的话无需其妻子的同意，你有权要求其继续履行，交付房屋，或者是要求其承担其他违约责任，如约定了违约金的话，可以要求其支付相应的违约金等等。如果是他们夫妻的共同财产的话，则必须经他妻子同意才能他才是有权处分，此时如果他妻子没同意的话，他为无权处分，合同效力待定，就是不一定生效，你当然无权要求其交房，你如果没有证据证明他妻子同意了的话你就只能要他承担缔约过失责任，赔偿你的信赖利益的损失（如你为订立合同而丧失的准备费用等啊），如果你要合同有效，你就要想办法找到他妻子已经同意的证据（很难），这时才能要其交房。
按合同的约定来赔偿，如果约定的赔偿低于你的实际损失，你可以提出按实际损失来赔偿。
你可 欧拉 没有
你好，可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果有约定定金条款，可以要求对方双倍返还定金。
1.违约金与定金同是违约责任的承担方式。 2.违约金是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时，给付另一方一定数额的金钱；定金是指合同当事人约定的，为了确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。 3.根据合同自由原则，当事人可以在合同中约定定金，也可以约定违约金，当然可以违约金与定金同时约定。但是在要求违约方承担违约责任时，不能同时并用
承担相应的违约责任
根据合同法第一百一十三条第一款之规定可以回答二手房买卖一方违约怎么办的问题：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
依稀就是关于二手房买卖一方违约怎么办 解答，违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。