您好，你们需要增加合同条款，在合同上约定时间，买方付了解压款后何时过户，什么时候付尾款等。
您好，你们需要增加合同条款，在合同上约定时间，买方付了解压款后何时过户，什么时候付尾款等。
有关政策规定禁止转让的情况有：(1)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；(2)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；(3)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；(4)上市出售后形成新的住房困难的；(5)擅自改变房屋使用性质的；(6)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
买卖房屋一定要注意产权是否有抵押及贷款及产权人有几个人是否都同意出售和税费问题。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
房屋装修风水,关于房屋装修时的风水问题,大约要关注哪.居风水是风水研究的一部分.房屋装修风水关注事项:第一、房子不见光。
题主好，严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。其余的钱就可以从银行贷款啦，期望能解决你的问题哦。
我是在深圳买的房子，这个看房注意事项有哪些上个月刚刚买好房现在正在办理贷款手续我从头到尾都是自己一个人办理过来。你跟开发商和销售商在说话的时候一定要坚持自己的需求，不能太被动摇因为他们就会诱导你去买另外的房子所以，这一点是非常重要的。
看看能不能转手卖出去吧，在购买房屋之前一定要多加关注所购买房子的周围风水情况吧。
二手房要注意是否唯一住房，满五还是满二，交税是不一样的。公积金可以使用。装修一定要把旧的管线都换成新的，否则后患无穷。
你好。
您好，按照法律规定未办理房产证和土地证的房子是不可以上市交易的。
您好，如果您是指45年产权的住宅，属于商业性质，契税高，为来再次出售需要缴纳个税、营业税和土地增值税。70年产权属于住宅性质，未来再次出售若满五年则不用交税。
您好，没有取得两证的房产一般是不能进行交易的，无税一般是指所交易的房产满五年且家庭唯一住房，没有营业税和个税。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：分为两种情况（一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。（二）：房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。3、有房本想长期贷款但又着急用钱：我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：分为两种情况（一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。（二）：房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。3、有房本想长期贷款但又着急用钱：我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
您好，你们需要增加合同条款，在合同上约定时间，买方付了解压款后何时过户，什么时候付尾款等。
按揭的话别自己算了，有个房贷计算器的算起来很方便，自己算会累死的还容易错的。买新房没什么税费，大一点的就是契税，别的都是比较小的，影响不大，。