怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_汕头

首先位置，然后人流量和消费力，还有看面积格局是否会浪费空间

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需要多方位了解周边商铺的价格。以及经营状况

怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_台州

得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

房屋评估价是什么性质的价格？

在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交.价。比如实际操作中评估值为房子实际成交.价格的80%-90%。受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风.险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。同时也是后期缴纳税收的依据。

影响二手房交易评估价格的因素有哪些？

主观因素和外在因素等等，都会直接或间接影响房子的价格

卖商业房产按评估价格收税吗？

通常是按照评估价的百分之三来缴纳契税，还要缴纳印花税。这个税费不是由卖家、买家决定的，是由专业机构对商铺进行评估，之后给到一个评估价，出售方再按照这个评估价的一定比例来缴纳相应的税费，若是按原价出售，是无需缴纳个税、增值税的

房产评估价格的标准什么

影响房产评估价格的因素有很多，主要有一下几点： 1.房龄，就是房子建了多长时间了 2.户型，就是几室几厅，面积多大 3.楼层，楼层的好坏也影响房屋的价格 4.装修，装修质量好的话价格自然也贵 5.位置，市中心价格当然比郊区要贵 另外，周边配套设施也是重要的方面，如果周围配套基础设施完善，价格自然也会高出一节，还有一个就是市场价格，决定了这一套房子的价格区间

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得看地段，人流量，消费水平，参考因素很多的

影响二手房交易评估价格的因素有哪些？

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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

如何客观评估一套样板房的价格

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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

如何评估房产价格

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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

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那要取综合数据比较合理，位置不同价格也不一样。

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得看消费水平，物价，周边环境等影响，不能一概而论。

二手房怎么评估价格？

二手房价格评估的标准标准一：房龄房屋的新旧程度，不仅决定房源卖相，也对购买者今后的使用构成影响。房屋自修建完毕后，就开始进入了折旧期。在进行二手房交易时，要计算房屋折旧费。砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。标准二：户型套二、套三等正规户型好，反之，形状不规范的异型户型，或者套型过小、过大的户型，都会降低房价，一般减去5%到10%。标准三：楼层塔楼：中间层＞高层＞底层；板楼：中间层＞1层＞5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3%，3层和4层会增加3%，若是楼顶就会减5%。如果底楼带有户外花园，或者顶楼带有屋顶花园，价格要增加一定百分比。标准四：朝向塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北；板楼：南北＞双南＞东西＞东向。南北朝向的房子好。东西朝向及其他朝向的房子的室内通风和采光都不及南北朝向的好。朝向不好的房屋评估时要减去2%到5%。标准五：装修装修时间在5年以内的房屋价格要高一些，如果装修质量较高、成色又好，则需加10%。反之，若装修时间超过5年，或者只是简易装修，装修成本不大，增加比例酌情降低。标准六：物管有物业管理的小区主要是新修商品房楼盘，建筑年代在1995年左右或是单位宿舍区都不设置物业管理，一般情况下没有物业管理的小区减去3%到5%。标准七：位置与地段房屋临街会降低出售价格。房屋所处位置较好，在居住环境优质的地方，要增加15%左右。标准八：配套购房者在选购二手房时，都会重点考虑房屋周边的交通情况、医疗、、教育、购物和餐饮等配套基础设施。如果房源周边设施配套不全，则按比例减少5%到15%。标准九：小区环境尤其近两年雾霾严重，购房者更加看重小区布局和绿化，如果不达标，要减少3%到5%。标准十：市场

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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

如何客观评估一套样板房的价格

根据周围同样房子的成交价格，考虑吧不同因素的对价格的影响，最好是三个以上的例子，最终用算术平均数计算。最好找一个房地产评估公司给你评估一下附近的市场价格。做个咨询报告。

怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_银川

随行就市，租的人多了价格就涨了，租的人少价格就降了，挂出个价格试试，没人问就是高了，适当往下将一些，刚开始可以价格适当挂高一些。还与季节有关系

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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

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看周边的入住人口 人流量，消费能力等

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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_徐州

看位置，地段很重要，地段就是人流量

怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_昆山

　　首先，你打算租的商铺为一层单层商铺，一般商铺一层租价与二层租价是要区分开的，但是你做餐饮行业，对于商铺是单层还是双层要求不高，否则应该以各参考商铺的一层租金价为参考。 　　针对你的行业情况，可以不必区分商铺是否双层，只要用起来合适即可

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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

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得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。