1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)目前满两年免交。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费:1.36元平米 总额=1.36元平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额:住宅6元平米*实际测绘面积,非住宅10元平米7、登记费:(工本费):80元,共有权证:20元。
应该是这样的,你还是按合同办事等你拿到全款交钥匙好些,这也保障你的利益,既使银行放贷晚这也和你没有关系,这事是由中介来给买房解释的,并不因买方催就先交钥匙,在交钥匙之前也得做好物业交划噢
办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,
政策未变
燕郊二手房买卖流程如下