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未退休就可以正常贷款，普遍银行商贷可以到70周岁，如果退休了可以选择接力贷，用父母的名额用孩子的年限贷到70周岁。
您好，商贷时男性最高年龄为65岁，公积金为60岁，若您要作为共同还款人，需要将名字加入房产证中，贷款利率也会随着您的“二套”变高。