基本的“五证”齐全；使用规范的合同文本；买期房要约定条件和时限；检查房屋质量；重点约定违约责任。委托靠谱的大中介公司。
首先大家要提前了解清楚开发商的情况，特别是一些小的开发商，那就要了解清楚开发商有没有相应的营业执照，了解一下开发商以前开发的一些房子的基本情况。其次大家在购买期房的时候也是要了解清楚开发商是不是五证齐全，缺少一个证件都是不行的，缺少一个证件，那在买期房的时候就容易受骗。另外大家也要注意交易的方式，购买期房也是需要正常签订购房合同的，而且在购房合同当中也是要写清楚具体的交房日期。
带上身份证，户口本，婚姻证明，到项目指定签约地点，先草签，核对完信息再刷卡付房款和税费，付完款会开收据，随后签正签合同即可。
房屋是人们生活的必需品，很多人都会想购买一套属于自己的房子。由于房地产行业的利润普遍较高，有些开发商为了赚取高额利润会欺骗购房者。对于购房者来说，在买房时如何防止被骗呢?1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。3、买期房要约定条件和时限。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。5、重点约定违约责任。
房屋是人们生活的必需品，很多人都会想购买一套属于自己的房子。由于房地产行业的利润普遍较高，有些开发商为了赚取高额利润会欺骗购房者。对于购房者来说，在买房时如何防止被骗呢?1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。3、买期房要约定条件和时限。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。5、重点约定违约责任。
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1、核实所有权证 犯罪分子往往利用公众对政府的信任，在实施诈骗活动的时候伪造一些包括房产证在内的证照，所以咱们在从事经济活动的时候，对于涉及到重大经济利益的时候，对于这些证照还是建议到相关的主管部门进行核实，相关管理部门也能为公众提供这种服务。 2、选择银行或第三方资金监管的方式进行支付 购房者应该根据自身经济状况和置业需求，科学评估房价变化等因素带来的市场风险，充分了解相关购房政策及政策调整情况，审慎购置房屋。为保障巨额资金交易安全，尽可能选择通过银行或第三方资金监管的方式进行支付。认真审查并保留相关合同、票证、单据，纠纷发生后，及时搜集证据材料
建议去大一点的中介，或者你自己在网上看，自己和房东联系，然后谈好价格找中介代办就行了
最直接最简单的拿上合同或产证去房管自己查一目了然
买卖房屋在房管局签买卖协议；然后钱会做资金监管的
您好：找中介可以有效的避免这个问题。
走正确的流程一定不会被骗，走资金监管。
其实，找正规的中介公司就可以了。大点的中介公司一般都会解决你的后顾之忧，也算是一种保障。最怕的就是直接自己私下跟房东交易，然后出问题的。
定金与订金虽然读音一样，但一字之差却意义大有不同。买房过程中，在购房认筹时一定要分清楚定金与订金的区别。 “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。 特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 所以，购房者在买房过程中，尤其是在支付金额签合同阶段，一定要弄明白定金与订金的区别。
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1、要看资质：务必去正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁房屋。查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续。切勿轻信个人或黑中介公司的花言巧语。 2、慎签合同：在购房或租房前要认真核查所有产权证明以及二手房主或者房东的身份证、户口簿等，在签合同前要看清条款，避免中介陷阱。 3、小心付钱：签订合同后最好先付部分款项，不要一次性付清全部大额款项，等所有手续办完后再全部支付。 4、保全证据：如发现上当受骗，一定要及时报警，为警方侦查破案赢得时间，同时要保全相关证据。
你好。外地人西安买房条件：首先你要提供购房资格的资料进行审核，需要身份证，户口本及婚姻问题的条件证明。接着就要填写购房申请表，将资料和申请表上交进行审核。审核通过在房管局录入信息，就可以购买房子了。期望我的回答可以对你有用。
主要查清楚卖方房产产权是否齐全清晰，是否有纠纷
买房之前的准备
【三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金法定基准刑参照点】个人合同诈骗，数额不满5000元的，单处罚金刑；5000元以上不满1万元的，为拘役刑；1万元的，为有期徒刑六个月；每增加1200元，刑期增加一个月[2] 。【三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点】个人合同诈骗数额满3万元，具有下列情形之一的，为有期徒刑三年。数额每增加2000元，刑期增加一个月。具有两个以上情形的，在六个月之内酌情增加刑期：（一）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；（二）惯犯或者流窜作案危害严重的；（三）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；（四）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；（五）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；（六）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；（七）曾因诈骗受过刑事处罚的；（八）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；（九）具有其他严重情节的[2] 。个人合同诈骗，犯罪数额4万元以上不满20万元的，犯罪数额4万元，为有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一个月。【十年以上有期徒刑法定基准刑参照点】（一）个人合同诈骗，数额10万元，并具有上列情形之一的，为有期徒刑十年；每增加1万元，刑期增加一个月；每增加情形之一，刑期增加六个月；（二）个人合同诈骗，数额20万元的，法定基准刑为有期徒刑十年；每增加1.6万元，刑期增加一个月。【单位犯罪责任人员法定基准刑参照点】（一）单位合同诈骗，数额5万元以上不满8万元的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚金刑；8万元以上不满10万元的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处拘役刑；10万元，为有期徒刑六个月；每增加3300元，刑期增加一个月；（二）单位合同诈骗，数额20万元的，直接负责的主管人员和其他直接责任人员法定基准刑参照点为有期徒刑三年；每增加2000元，刑期增加一个月；（三）单位合同诈骗，数额200万元的， 直接负责的主管人员和其他直接责任人员法定基准刑参照点为有期徒刑十年；每增加1万元，刑期增加一个月
别买 就没事