这个要根据自己的实际情况来定的，贷款的时间越长，每个月的还款压力相对于压力小点，总共的还款利息多一些，贷款时间20年比贷款30年，每个月的还款压力大，总共的利息少一点
你好，月供能够足够支撑的情况下，时间越短越好，而且在还月供的过程之中，有一部分资金储备的话也可以进行提前还款
能贷长一点尽量贷长一点，这样每个月的月供压力也小些，而且现在能提前还款，如果手里有钱可以提前还，银行不收违约金
有钱就给多一点，少听那些毒鸡汤说30年，越长越来抗通涨。一直能涨，但你的收入没有涨；
个人建议首先看你的还款能力，如果好，肯定选等额本金，这样给的利息少，而且如果中途有钱还能申请部分还款，这样省下来的更多，所以说看自己的经纪能力。可以分3期中途还大额的，如果经纪能力不好就选等额。道理就是有钱就更省钱，没钱花更多钱
还房贷有两种方式，一种就是按照等额本息，还有一种就是等额本金，这两种方式相比较，等额本金会稍微划算一些，因为等额本金的利息会少很多。举个例子，如果你现在向银行贷款了40万，按照公积金的贷款利率，选择等额本息，总的支付利息就是144,507元。而选择等额本金的还款方法，总的利息是130,541元，很明显会少交14,000多。当然是等额本金更为划算，能够帮你减少更多资金。
当前，银行房贷业务激烈竞bai争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：一看房贷利率：利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。二看还款方式：这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。三看调息方式：目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。四看罚息水平：自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
收入较高的贷款者选择等额本金还款方式划算。 当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。银行人士建议，两种还款方式各有各的优势和劣势，等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。 按揭买房是年轻人生活中的大事，哪种方式还房贷更为.
当前，银行房贷业务激烈竞bai争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。： 一看房贷利率： 利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。 二看还款方式： 这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。 三看调息方式： 目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。 四看罚息水平： 自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
一般是等额本金比较划算，另外建议5年年还清最划算
现在房贷方式分为两种，很多人在申请贷款的时候，都会根据个人的资金实力考虑清楚，选择合适的。如果想要减轻每个月的还款压力，那么选择等额本息的还款方式就最好不过了，因为这种贷款方是所承担的还款压力比较小，每个月的还款金额都是差不多的。如果想要还款的总利息费用更少，那么选择等额本金的还款方式就非常的好，因为这种还款方式前期还款的金额比较多，所以对个人的资金要求也是比较高的。
你好：各个商业银行的政策都不同，但大部分都是银行规定的低利率执行。初次贷款144平以下可以贷到8成，下浮30%。推荐中农工建4大银行、招商、浦发。
现在购买楼房一年比一年金额更贵，很多家庭都是用贷款的方式来购买房屋。一般情况下贷款会分为两种，一种是等额本金还款，还有一种是等额本息还款，这两种方法都是各有利弊。相比较而言，等额本息的方式会比较好一些。这样会把所有贷款金额都平分到每一个月里边，然后逐月还清。大多数房贷都是通过这种方法来还的。不过不管是通过哪一种方式来进行还款，都是需要通过大家的努力来完成的。
一般房贷利率都是一样的，央行定的。除了个别小银行可能利率会有点优惠，一般也不会有额外利率优惠。
买房不是一朝一夕就能够完成的，对于很多家庭来说，背后是长达十几甚至二十几年的还贷之路。无论是挑房选房还是办理贷款手续，很多人都是费劲了心思，花了不少的精力。选择贷款银行也是有差距的，那贷款买房选哪个银行好？不同的银行贷款政策有区别吗？买房不是一朝一夕就能够完成的，尤其是对于很多经济有限的家庭来说，一栋房子背后，是长达十几甚至二十几年的还贷之路。所以无论是挑房选房还是办理贷款手续，很多人都是费劲了心思，花了不少的精力。可实际上，选择贷款银行也是有差距的，那贷款买房选哪个银行好？不同的银行贷款政策有区别吗？一起来寻找答案吧。
还房贷有两种方式，一种就是按照等额本息，还有一种就是等额本金，这两种方式相比较，等额本金会稍微划算一些，因为等额本金的利息会少很多。举个例子，如果你现在向银行贷款了40万，按照公积金的贷款利率，选择等额本息，总的支付利息就是144,507元。而选择等额本金的还款方法，总的利息是130,541元，很明显会少交14,000多。当然是等额本金更为划算，能够帮你减少更多资金。
买房不是一朝一夕就能够完成的，对于很多家庭来说，背后是长达十几甚至二十几年的还贷之路。无论是挑房选房还是办理贷款手续，很多人都是费劲了心思，花了不少的精力。选择贷款银行也是有差距的，那贷款买房选哪个银行好？不同的银行贷款政策有区别吗？ 买房不是一朝一夕就能够完成的，尤其是对于很多经济有限的家庭来说，一栋房子背后，是长达十几甚至二十几年的还贷之路。所以无论是挑房选房还是办理贷款手续，很多人都是费劲了心思，花了不少的精力。可实际上，选择贷款银行也是有差距的，那贷款买房选哪个银行好？不同的银行贷款政策有区别吗？一起来寻找答案吧。
房贷的方式没有哪个更划算，只有适合自己的才最划算。现在房贷可以商业贷款，也可以使用公积金贷款。如果自己有公积金那么公积金贷款就划算，如果没有公积金就选择商业贷款。然后商业贷款也有等额本息和等额本金的还款方式，两种方式一个是每个月还相等的钱，另一个是每个月递减。不过最后算下来的利息也差不多。如果自己手里资金充裕选择哪种方式都可以，有些东西不要斤斤计较。
基本一个城市执行的贷款利率都是一样的，可以关注一下每个银行的具体政策和贷款条款，比如提前还款要不要收违约金，比例是多少，可能各家会有差别
1、五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的，你要问现在那个银行利率低，这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。2、一般的都是差不多的，但是你若是某银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动的。你想贷款38万，利率是没什么“怎么算的”一说的，你问的或许是利息怎么算的吧，你连贷款多少年都没有说，这个也是无从说起的。3、你想自己跑银行按揭有一定的难度，除非你银行有关系有熟人。中间需要开发商做担保的，这个还是离不开开发商的斡旋。所以还是建议你走开发商的售楼处的按揭流程比较好。哪种还款方式划算1、等额本息还款，这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。2、这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。3、等额本金还款，这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少。4、还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。5、一次性还本付息：贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。6、按期付息还本，这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群
现在房贷方式分为两种，很多人在申请贷款的时候，都会根据个人的资金实力考虑清楚，选择合适的。如果想要减轻每个月的还款压力，那么选择等额本息的还款方式就最好不过了，因为这种贷款方是所承担的还款压力比较小，每个月的还款金额都是差不多的。如果想要还款的总利息费用更少，那么选择等额本金的还款方式就非常的好，因为这种还款方式前期还款的金额比较多，所以对个人的资金要求也是比较高的。
现在购买楼房一年比一年金额更贵，很多家庭都是用贷款的方式来购买房屋。一般情况下贷款会分为两种，一种是等额本金还款，还有一种是等额本息还款，这两种方法都是各有利弊。相比较而言，等额本息的方式会比较好一些。这样会把所有贷款金额都平分到每一个月里边，然后逐月还清。大多数房贷都是通过这种方法来还的。不过不管是通过哪一种方式来进行还款，都是需要通过大家的努力来完成的。
当前，银行房贷业务激烈竞bai争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。： 一看房贷利率： 利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。 二看还款方式： 这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。 三看调息方式： 目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。 四看罚息水平： 自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
1、五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的，你要问现在那个银行利率低，这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。 2、一般的都是差不多的，但是你若是某银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动的。你想贷款38万，利率是没什么“怎么算的”一说的，你问的或许是利息怎么算的吧，你连贷款多少年都没有说，这个也是无从说起的。 3、你想自己跑银行按揭有一定的难度，除非你银行有关系有熟人。中间需要开发商做担保的，这个还是离不开开发商的斡旋。所以还是建议你走开发商的售楼处的按揭流程比较好。 哪种还款方式划算 1、等额本息还款，这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。 2、这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。 3、等额本金还款，这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少。 4、还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。 5、一次性还本付息：贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。 6、按期付息还本，这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群
房贷的方式没有哪个更划算，只有适合自己的才最划算。现在房贷可以商业贷款，也可以使用公积金贷款。如果自己有公积金那么公积金贷款就划算，如果没有公积金就选择商业贷款。然后商业贷款也有等额本息和等额本金的还款方式，两种方式一个是每个月还相等的钱，另一个是每个月递减。不过最后算下来的利息也差不多。如果自己手里资金充裕选择哪种方式都可以，有些东西不要斤斤计较。
买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。举例说明：如果是贷款540000元15年12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。
您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适。计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率）：还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元；还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元；但因为总的还款期限较长，开始还款本金部分较少。所以，两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看，只差了83.07元。
假如选取商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，及银行最高贷款额度和还款期限，然后在看自己具不具备该银行的贷款条件，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。假如选取公积金贷款，那就不能自己选取银行，由于银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的，至于公积金额度，这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。假如你的缴存额高，最高也可贷到50万的。不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。1、中国银行-走近寻常百姓家中国银行主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。对于中行的评价往往就是：快捷、方便等。2、建设银行-提供全方位便民安居服务建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。3、农业银行-打造“金钥匙”房贷品牌农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，并且还款的方式又灵活。4、工商银行-首推个人家居组合贷款工商一直以来走的是低调路线，不过其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款。
关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。