二套房的二手房个税的计算：契税：房款的1.5%；印花税：房价的0.1%；交易费：5元平方米；测绘费：1.36元平米；权属登记费：80元；证件费：50元；营业税：差价*5.5%；个人所得税：差价的20%。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
买卖交易流程复杂，首付款仅款流程是需要买家提前把首付款打到监管账户的，保护双方资金安全。一般过户完之后会打款到业主账户
契税3%，个税取决于购买的房子是否满五唯一，满五唯一免个税，满五不唯一1%个税，一手动迁房无增值税，其他类型的二手房的增值税按您现在买进的价格减去原房东买进的价格乘以5.25%，中介费具体和中介谈，一般在2%左右，主要的几大费用就在这里了，希望能帮助您
房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：
这款电视在硬件配置上不算高，仅有1GB RAM，建议你使用电视管家清理垃圾，清除后台程序试一试。
1、名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。4、若购买的是二手房，交易费6元平米，房屋登记费80元本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。价格整合自网络，请自行核实！
房本没下来，根本没法贷款的。你想真正过户到你名下至少也得一手房本下来，这事比较不受控制，你要注意风险。 至于税费什么的比起来，跟一手房本没有比起来，倒不算什么了
你好，担保费用各家收取的标准不同，你可以多咨询几家收费标准然后选择。
须督促买尽快付款并尽快找律师准备诉讼解决
您好。您必须先卖掉这套房子，才能够算首套房。
您好，以您这条件是不能满契税的。
二手房税费，分个税、契税、增值税，根据您个人情况，分首套和二套，税点正常首套二套情况，税点不同。按照您的情况，如果是首套购房，会存在个税1%契税1%增值税5.3%（产证未满两年）。经纪人一般计算里面还会有贷款费用、中介服务费等费用共计！如果有不懂可以随时咨询我！很高兴为您解答！
房本没下来，根本没法贷款的。你想真正过户到你名下至少也得一手房本下来，这事比较不受控制，你要注意风险。 至于税费什么的比起来，跟一手房本没有比起来，倒不算什么了
首套房子，个税1%，契税1%，12年的房子应该是老证，所以没有增值税5.3%，然后就是中介费和贷款评估费了！希望可以帮到你！
房本没下来，根本没法贷款的。你想真正过户到你名下至少也得一手房本下来，这事比较不受控制，你要注意风险。 至于税费什么的比起来，跟一手房本没有比起来，倒不算什么了
你好，扬州目前并未限购，首套房首付30%，二套房首付40%，三套房需要全款，中介费通常为房价的1.5%。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
很简单,按二套房计算。
按规定是少交不了的。但你可以考虑一下把发票的金额开的少一点。祝你好运。
题主好，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大约在房产总价的1%。二手房交易费率有这些：二手房个人所得税1%，假如房产证满5年且是业主唯一住房可减免。