您好，目前的基准利率是4.6 现在LPR上浮的点数不一样，根据每家银行的政策不同，打比方是5.0的利率 30年的年限月供大约8000元～
如果你买房子贷了150万，分30年来还，这时候每个月的还款金额，要根据你采取的是什么方法。现在商业银行的贷款利率是4.9%，那么如果按照等额本息的方法，那么你每月需要还款的费用就是7960元。而如果采取的是等额本金的还款方法，那么第一个月一个还款的话就是10291元，第二个月的话就要还款10274元，然后每个月的话都会逐渐的减少。
假如说你是使用商业贷款的话，那么贷款30年的利率大概是5%点，如果是按照150万的本金来计算的话，那么每个月应还的利息大概有6375元。然后我们需要计算一下每个月应还的本金是多少，这个计算的方法就很简单了，只要用150万除以30年，再除以12个月就可以算出来了，算下来大概是4166元，所以我们每个月应还的月供总金额就是10541元。
150万房贷贷30年的话，每个月需要归还的款项主要是看你使用什么方法进行还款，现在可以使用商业贷款和公积金的方式进行还款。如果你使用的是商业贷款的话，那么贷款的利率是4.9%，每个月需要归还的款项就是7000元左右。如果你使用公积金贷款的话，贷款的利率是2.75%到3.25%之间，第一个月需要归还的款项是6000元左右。
如果你现在用的商业贷款的方式的话，20年还清，那么你每年的利率是在4.8%，假设用等额本息的方式来还的话，你每个月要还的包括本金还有利息，本金的话是用你的总的贷款金额150万除以240个月等于6250元，每个月的利息是用总的贷款金额150万乘以4.9%除以120个月等于612.5元，那么你每个月要还的钱就是用每个月的额本金6250加上每个月的利息612.5等于6862.5元。
如果你的房贷是150万元，那么我个人觉得这个房贷的金额还是比较高的，你贷款20年的话，一个月存款多少贷款这个还需要分不同情况来看的，如果你选择的是商业贷款，那么可能每个月需要还9800元左右，如果你使用的是公积金贷款，那么可能每个月需要偿还8600元左右，具体情况还需要根据自己的实际经济条件来选择，当然了，如果经济条件比较好的话，可以多支付一些首付款。
150万30年按照南京现在的利率纯商贷大概9000左右一个月
这个其实和很多因素都是有关系的，比如说要看你的贷款时间是多少，假设我们150万选择商业贷款，贷款的时间是十年，那么贷款的利率大概就是4.9%。按照这个利率来计算的话，那么我们每一年的利息应该是73500元，每个月应还的利息就是6125元。然后我们还要计算一下，每个月的本金是多少用150万直接除以120个月，每个月的本金就是1250元，所以每个月的月供应该是7375元。
150万元的房子贷款30年的话，每个月应该还多少钱，这个是要看你是商业贷款还是公积金贷款了，不管是商业贷款还是公积金贷款，肯定都是需要支付利息的，只不过公积金贷款的利息会便宜很多。如果你是商业贷款的话，贷款30年的利率应该是4.95%，我给你用计算器计算了一下，你每个月需要还款的金额是7960元。这个金额还不小呢，是比较考验你的经济实力的。
如果你在当地连续缴纳6个月以上的公积金是可以办理公积金贷款的，公积金贷款的利息也是比较低的，贷款30年的利息是3,25%，计算下来贷款150万每个月需要还款8000元左右，如果没有缴纳公积金的话，只能选择商业贷款，商业贷款的利息是非常高的，贷款30年的利息是4.90%，计算下来每个月需要还款10000元左右，这些都是我使用房贷计算器计算的，准确率还是比较高的。
150万20万，按照广州目前情况，LPR4.65 120BP做以参考，去到5.85%的利率，等额本息大概10617左右。
如果你买房子贷了150万，分30年来还，这时候每个月的还款金额，要根据你采取的是什么方法。现在商业银行的贷款利率是4.9%，那么如果按照等额本息的方法，那么你每月需要还款的费用就是7960元。而如果采取的是等额本金的还款方法，那么第一个月一个还款的话就是10291元，第二个月的话就要还款10274元，然后每个月的话都会逐渐的减少。
假如说你是使用商业贷款的话，那么贷款30年的利率大概是5%点，如果是按照150万的本金来计算的话，那么每个月应还的利息大概有6375元。然后我们需要计算一下每个月应还的本金是多少，这个计算的方法就很简单了，只要用150万除以30年，再除以12个月就可以算出来了，算下来大概是4166元，所以我们每个月应还的月供总金额就是10541元。
其实这个很难来回答你的，因为得看你使用什么贷款方式了，假如说你使用的是商业贷款的话，那么贷款的利率比较高，贷款20年的利率大概是5.3%左右，这样计算下来每年的利息大概就是79500元。计算每个月的应还利息就是用79500除以12，算下来大概是6625元左右。就算每个月应还的本金就是用150万除以240个月，算下来大概是625元左右，所以每个月应还的月供就是用6625 加625，最后的数值应该是7250元。
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元两者差额：9283.98元20年，一年才差465元但是等额本金每月递减。等额本息固定不变。
按揭房贷迟交几天问题不是很严重，如果按揭房贷迟交一个月的话，银行就有系统记录要收取滞纳金，但次数多了会造成信用记录不良，而且次数多了银行会认为你没能力还款，而把你的房产拍卖处理。一旦落入黑名单 以后有关信贷方面都很难批复贷款了。按揭房贷迟交一般不会导致利率上调。建议按揭房贷迟交后尽快交上，以免造成不良后影响。
1、等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。其计算公式如下： 每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率如贷款3万元，贷款期为2年，则：每月等额归还本金：30000÷（2×12）=1250元第一个月利息：30000×（5.4%÷12）=135元则第一个月还款额为1250+135=1385元；第二个月利息：（30000-1250×1）×（5.4%÷12）=129.375元则第二个月还款额为1250+129.375=1379.375元
若在我行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
商业贷款 30万，贷20年，按7月7日基准年利率7.05%上浮1.307即9.21435%计算：等额本息(月供相等)：每个月 2740.67 元，利息共357761.43 元，总还款657761.43元上浮1.307才能算出2740元来，所以你要去银行问问你的贷款利率为什么要上浮1.307，银行一般上浮1.1~1.3不等，按上浮1.3算才2731.09元。
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贷款只能贷整数 不可能带44.5万要不就34万 要不就35万现在利率7.20 基准利率一万没月还 117.64*34就可以了如果下浮会更少 下浮15%一万月还款是 111.62 下浮30的暂时各个银行还没公开
您好，每月月供的多少与您选择的贷款方式有关，不同的贷款方式每个月还的数额是不一样的，建议您详细咨询您所贷款的银行。
是的。下载或者百度上，有贷款计算器，输入数据，结果就出来了，很方便。
按揭房贷迟交几天问题不是很严重，如果按揭房贷迟交一个月的话，银行就有系统记录要收取滞纳金，但次数多了会造成信用记录不良，而且次数多了银行会认为你没能力还款，而把你的房产拍卖处理。一旦落入黑名单 以后有关信贷方面都很难批复贷款了。按揭房贷迟交一般不会导致利率上调。建议按揭房贷迟交后尽快交上，以免造成不良后影响。
房贷分为商业贷款（4.9%）和公积金贷款（3.25%）两种贷款方式，还款方式正常为等额本息还款。按照最新5年以上商业贷款利率为4.9%计算可以得到，每月还款5307.27元，支付利息910616.2元，总还款金额为1910616.2元。按照公积金贷款来计算，每月还款4352.06元，支付利息566742.75，总还款金额为1566742.75元。
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1539.11元，采用等额本金方式，首月还款金额是1989.72元（仅供参考），月还款额逐月递减。
贷款未按时归还（扣款日当天未足额扣款），即会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统，因后续再申请贷款或信用卡等业务时，均需审核信用情况，建议保持良好的还款记录。
月供2862 南京目前纯商利率5.45