交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
弘阳上城占地面积28万平方米。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更 和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文 件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。具体流程如下: 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料:(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证;(9)按揭买房提供银行还贷证明。
是弘阳物业，口碑不错，物业费是1.6元平米月。
根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
这个主要看你买什么材质的，不同品牌价格落差还是有点大的····
返租不如自己租出去，天底下没有免费的午餐，人家帮您租出去的店面，中间商肯定要赚点儿的，到自己手上了肯定就不多了
有土地抵押的，在交房的时候，只要解压就可以了，但是要看开发商的经济实力够不够，所以最好还是买国企或者央企的
南通碧桂园目前这个小区是很不错的呀，关键购买的用户还是有很多的，目前四月份的时候，也就是房价最新的时候，南通碧桂园这个小区每平米售价差不多是13147元，这个房价也是很贵的，但是房子的质量还有户型等都是很不错的，是值得入手的小区。就是在购买之前建议你先到实地去考察一下，小区的地址是在开发区新开北路与诚兴路交接处。
1、城镇居民购买：城镇居民购买农村宅基地的行为因违反相关法律和法规的强制性规定应属无效。 2、法人或其他组织购买：法人或其他组织因不具备宅基地使用权人主体资格，其购买行为应认定无效。 3、转让人未经集体组织批准：未经集体经济组织同意，擅自转让宅基地使用权的行为应属无效12。 向集体组织成员以外的人转让：向非本集体经济组织成员转让宅基地使用权的行为无效。 4、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件：受让人已有住房，不符合宅基地分配条件的情况下转让宅基地使用权的行为无效。
属于侵权行为,可以追究对方责任
商铺一定要选择中心地段，人流量大
fp在您缴费之后是需要开的，可以咨询相关部门。
看投资回报率，只要年化率超过银行定期利率，就可以考虑
租赁合适，买商业性质的资产，大成本投入进去，很难再出来，商业交易税费很高，25-50%左右
地段开发初期的可以考虑，
商铺投资选择一个好的地段
不包括，物业费一般由基础基础物业费加公共能耗费组成。
有的是商品房，物业配置好些，所以费用贵。有的是拆迁安置房政府补贴的，物业费便宜
可以用电磁炉的，这个比较方便
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，土地征收一般给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，其中，土地的补偿费按征地区片综合地价来确定，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
以公司名义购买房子无论是住宅 商铺还是公寓是可以抵税的在南通
各个省各个地方是不一样的
年租金，除以你的总投入，就是你的回报率
递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推。
其实区别不大，写字楼有等级更专业
不能买，不好交易，不好过户，不好买卖，容易有纠纷
小区物业是根据住建要求房屋交付后必须存在的专门房屋管理部门。
根据相关规定，⼟地增值税的扣除项⽬主要有： (1)取得所⽀付的⾦额，是指纳税⼈为取得⼟地使⽤权所⽀付的地价款和按统⼀规定交纳的有关费⽤。 (2)开发⼟地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税⼈房地产开发项⽬实际发⽣的成本(以下简称房地产开发成本)，包括⼟地征⽤及费、前期⼯程费、建筑安装⼯程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费⽤。 ⼟地征⽤及拆迁补偿费，包括⼟地征⽤费、耕地占⽤税、劳动⼒安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净⽀出、安置动迁⽤房⽀出等。 前期⼯程费，包括规划、设计、项⽬可⾏性研究和⽔⽂、地质、勘察、测绘、“三通⼀平”等⽀出。 建筑安装⼯程费，是指以出包⽅式⽀付给承包单位的建筑安装⼯程费，以⾃营⽅式发⽣的建筑安装⼯程费。 基础设施费，包括开发⼩区内道路、供⽔、供电、供⽓、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等⼯程发⽣的⽀出。 公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发⼩区内公共配套设施发⽣的⽀出。
需要物业提供相应的安保监控数据。