根据合同约定条款向开发商索赔
假如说开放商延期交房的话，首先我们要到开发商那边去了解一下，具体是什么情况导致他们延期交房，如果是因为特殊情况导致开发商目前各方面还没有建设好的话，是可以给予一定的理解，不过一定要要求对方再次给出具体交房的日期，如果说下次不能及时交房的话，你可以向当地的法院或者是相关部门，提出维护自己权益的申请要求。
您好，很高兴为您解答，如果出现这种情况可以找开发商协商，要求开发商赔偿你延期交房的违约金。如果开发商不同意，你可以起诉开发商。
1、与开发商协商解决是快捷、经济的解决方法。首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。2、向当地的房屋管理部分投诉3、向房屋管理机关反映第三种方法是向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。4、进行诉讼向法院提出诉讼是的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式
如果开发商延期交房的话，这是属于违约的性质。首先你需要具体看一下合同里边的交房日期，然后了解一下开发商是因为什么原因延期交房，可以和开发商进行协商，也可以通过法律的方式来保护自己的权益，现在延期交房的开发商还是比较少的，因为如果提前交房的话，就可以收取更多的物业费了，在选择楼盘的时候也要选择质量比较好的，比如碧桂园、万科、恒大，等等。
首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《zui高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外，除了要求支付违约金以外，应当达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。即根据上述《解释》和《合同法》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同的。 因此，在延期交房的情况下，购房者可以视情况决定是要求违约金赔偿还是解除购房合同。
维权，按合同赔付业主违约金
近日，江西省高级人民法院下发《开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件审判指引》。据悉，这是国内规范开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件裁判标准的地方性司法指引性规范。 “开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件法律适用争议较多，特别是商品房交付条件的认定、逾期违约金的认定和调整、免责情形和诉讼时效的计算等问题，不仅当事人争议大，不同法院之间，认定标准和裁判尺度不统一也较普遍。”江西省高院有关负责人介绍，在现行法律框架内提出既符合裁判规律、又能合理平衡开发商与业主之间利益的指导意见势在必行。
在购买房子的时候，如果你购买的是期房，那么开发商肯定会告知你一个交房的时间，然后在签订合同的时候，合同里面也会写明具体交房的时间，如果延期的话，那么就属于开发商违约，到时会给一定补偿的，具体如何补偿合同里面应该都是有说明的。而且我国的开发商是有很多的，不同的开发商对于延期交房处理的方法都是不一样的，所以具体情况你可以先咨询一下销售人员。
如果开发商延期交房的话，这是属于违约的性质。首先你需要具体看一下合同里边的交房日期，然后了解一下开发商是因为什么原因延期交房，可以和开发商进行协商，也可以通过法律的方式来保护自己的权益，现在延期交房的开发商还是比较少的，因为如果提前交房的话，就可以收取更多的物业费了，在选择楼盘的时候也要选择质量比较好的，比如碧桂园、万科、恒大，等等。
可以看下商品房购房合同
您好，很高兴为您解答，如果出现这种情况可以找开发商协商，要求开发商赔偿你延期交房的违约金。如果开发商不同意，你可以起诉开发商。
定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖 0 2幻世萌_小恅LV.4 推荐于 2017-09-08通常开发商延期交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿。这里提醒下，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），可以要求开发商赔偿的经济损失。如果不赔偿，你们可以多找些业主一起联合请律师打官司。这种官司很好打，容易胜，所以律师也很乐意接，价钱也不贵，几千元而已，大家分摊点，没多少。
定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖 0 2  幻世萌_小恅 LV.4 推荐于 2017-09-08 通常开发商延期交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿。这里提醒下，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），可以要求开发商赔偿的经济损失。如果不赔偿，你们可以多找些业主一起联合请律师打官司。这种官司很好打，容易胜，所以律师也很乐意接，价钱也不贵，几千元而已，大家分摊点，没多少。
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同即约定违约金或者赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用
假如说开放商延期交房的话，首先我们要到开发商那边去了解一下，具体是什么情况导致他们延期交房，如果是因为特殊情况导致开发商目前各方面还没有建设好的话，是可以给予一定的理解，不过一定要要求对方再次给出具体交房的日期，如果说下次不能及时交房的话，你可以向当地的法院或者是相关部门，提出维护自己权益的申请要求。
等待交房，或者法院起诉延期交房要求退房，没别的办法，如果等待交房，一般在交房后开发商都会赔偿延期的费用，如果起诉退房，过程会让您头疼
1、与开发商协商解决是快捷、经济的解决方法。首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。 2、向当地的房屋管理部分投诉 3、向房屋管理机关反映 第三种方法是向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。 4、进行诉讼 向法院提出诉讼是的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用
近日，江西省高级人民法院下发《开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件审判指引》。据悉，这是国内规范开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件裁判标准的地方性司法指引性规范。“开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件法律适用争议较多，特别是商品房交付条件的认定、逾期违约金的认定和调整、免责情形和诉讼时效的计算等问题，不仅当事人争议大，不同法院之间，认定标准和裁判尺度不统一也较普遍。”江西省高院有关负责人介绍，在现行法律框架内提出既符合裁判规律、又能合理平衡开发商与业主之间利益的指导意见势在必行。
如果开发商已经延期交房，那么在维权之前，你可以弄清他逾期的原因。如果是无可避免地因素，那么这时候可以进行进一步的协商，然后采取一个比较快捷，比较经济的方法。可以委托律师去与开发商洽谈。可以要求赔偿，尽量的保护好是业主的利益。你也可以申请退房，因为这是有法律依据的。如果开发商拒不执行，可以向法院起诉，采取法律手段保护自己利益。
在某些情况下可以退房。实际情况要看所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的,贷款办不下来主要是谁的责任：1.假如是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。2.假如不想退房，可以要求开发商解决问题，实际可以和开发商协商解决。3.假如是自身原因，则不可以退房。
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。
开发商延期交房一般有两种情况：一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，开发商为按合同日期办理入住，也通知购房者入住；一种是在合同约定的入住日期到来时，开发商未能完工并通知购房者入住。 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第一种情况，买卖双方为入住条件发生争议，开发商拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定： (1)开发商延期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3-6个月)，则买方有权解除合同，开发商除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。 (2)开发商向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由开发商向买方交付《建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》；其次，开发商承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标； 否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件。
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作； 2、法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
逾期交付使用房屋的，有合同约定从约定；无约定的按，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
您好，按合同走该如何赔偿就要求开发商赔